一、招商引资时修建的厂房,被当做大棚房,没有拆迁补偿怎么办?
1.协商解决
被拆迁方可以先与拆迁方就补偿问题进行协商,是否可以通过约定支付补偿的期限,支付的方式、支付的金额进行分期等等,协商好后,重新签订补偿协议,从而缓解双方矛盾,各自退让一步,达到协商解决的结果。
2.向市、县人民政府递交协调申请
被拆迁人在向市、县人民政府递交协调申请时,建议将拆迁方承诺补偿的材料(一般指签订的补偿协议),还有现在拆迁方拒绝支付的证据(一般指录音、下发的说明不支付的材料等)一并提交,会有助于协调的开展,解决。根据我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定:对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
3.进行行政复议或者提起行政诉讼
如果通过协商或者政府调、裁决不满意的,被拆迁方一定要在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议,或者在3个月内向人民法院提起行政诉讼。如果被拆迁方对裁决不服先申请行政复议后,对行政复议仍不服的,被拆迁方应在收到行政复议决定后的15日内,向人民法院提起诉讼。
二、“大棚房”拆除有补偿吗?
大棚房拆迁有补偿,例如北京地区,拆迁大棚房按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。而且各地区“大棚房”整治赔偿都有所不同,需根据当地政府部门的相关政策决定。一般情况下集体土地拆迁,都会下发补偿方案,所以各位农民朋友们对一点可以放心
三、遭遇强拆一样可以通过法律程序维权
首先明确一点,无论是否确实是违建,只要遭遇了违法强拆都是可以通过法律程序维权的。退一万步讲,即使是违法了,也必须经过合法的程序才能将其拆除,不允许通过违法的程序来处理违法的建筑。
《行政强制法》规定,可以在被违法强拆之日起60日内复议或者6个月内诉讼。
法律不保护在权力上睡眠的人,很多人认为行政机关的行为不合法,也不主动采取途径维护自己的权益。对于政府的行为是不接受、不拒绝、不主动,最后只能落得过了维权期限,被合法强拆的下场。
当遇到强拆时,要在时间上把握好自己的维权时限,及时查找法律知识或是找律师帮忙,法律知识能够有效地预防悲剧的发生,要及时上诉,以免错过时机,维权失败。
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