城市规划虽然不是我们老百姓干预得了的,但因为拆迁征收土地的规划,会直接影响到老百姓的生活居住权。所以说城市规划与我们的生活也是息息相关的。那我们就来聊聊征收土地上最长遇到的问题之一,征地补偿不到位怎么办?
根据我国土地法之规定:征收土地原则是先给予补偿后征收土地,这是为了被征收人的生活保障。被征收人拿到相应补偿款后应给从征收地中搬家,离开征收地。同样,如果在拿不到相应的补偿的情况下,被征收人有权利不撤出征收地,直到拿到全部补偿费用。
又同时,当与拆迁征收土地部门就拆迁补偿达不成协议的,被征收人可以向政府提出异议进行协商。有必要的情况下可以聘请相关专业人士帮忙。
征地补偿流程具体如下:
政府公布征地公告。
征收土地的实际情况调查以及现场确认。
国土部门组织听证会,征收地集体村民的意见以及听证会的全部材料递交到上一级单位。
拆迁安置补偿方案、建设方案以及土地征收方案和提供地方案(简称四案)一书是指用地说明书(四案一书)。
将材料上报到最高国土规划部门进行核审后,最高部门审核批准后下发批准文件(没批准的会下发驳回申请书,并取消公告)。
被征地方持有效征地产权证明到国家指定的国土管理部门进行补偿登记。
有关部门制定好安置补偿方案后在征收地进行公告,收集征收地居民的补偿意见。在规定期内没有任何异议的,在公告期满之后,上报有关部门备案并且组织实施安置补偿方案
再被批准安置补偿方案和土地征收补偿方案的,再具体实施上,如果有对被征收人没有支付全部补偿款的,被征收人有权利拒绝征收土地。
征地人与政府部门有征地争议的,可以通过法院提起诉讼。
延伸阅读:
农村征地补偿新政策
拆迁征地补偿标准是怎样的
征地补偿费计算方式