快好知 kuaihz

旧房拆迁能否要求补偿同等面积的安置房?

一、旧房拆迁能否要求补偿同等面积的安置房?

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式,所以旧房拆迁是可以要求补偿同等面积的安置房的。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

二、房屋拆迁评估程序是怎样的?

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

综上所述,旧房被政府部门拆迁后,业主可以自由选择补偿方式,不拿现金的话,可以选择拿安置房,一般情况下,安置房补偿的面积都大于旧房面积,如果是按照同等面积要求的,还可以额外拿到一笔现金补偿。拿到安置房后,应当尽快的办理房产证。

延伸阅读:

我国的安置房有产权吗

什么是安置房,有哪些优势

安置房有房产证吗?怎么办理房产证?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:旧房  旧房词条  拆迁  拆迁词条  安置  安置词条  同等  同等词条  补偿  补偿词条  
补偿标准

 农村征地补偿保险有哪些费用

社会经济的快速发展,同时也带动了农村的经济发展,在对农村进行征地补偿时补偿标准也有所提升,同时也会根据所征用土地的使用性质按照不同的标准进行征地补偿,那么农村征...(展开)