一、征用土地的补偿、安置补助费具体如何支付?
征地补偿费应当在规定时间内全部支付,而不能仅仅支付一部分。具体来讲,是应当在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付完毕。发放形式,由各地按实际情况发放,一般都是打到个人账户上。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款中提到:“征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”
根据法律规定,在征地补偿安置方案经过市县人民政府批准后,是由市县国土资源部门具体负责组织实施的。被征收人经常反映的,某些地方由镇政府甚至村委会全权负责征地补偿安置实施的情况,是违反了法律规定的。
《中华人民共和国物权法》第一百二十一条:“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”
《中华人民共和国物权法》第一百三十二条:“承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。”
我国《物权法》赋予了土地使用权人(如宅基地使用权、土地承包经营权等)获得征地补偿的权力的。任何以土地所有权归属村集体为借口,不予发放征地补偿款的行为,都是不合理、违反法律规定的。
二、征地补偿协议的内容
(1)当事人的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误,尤其是住所要分清原住所和将来住所。
(2)标的。即征收补偿协议确定的权利义务所指向的对象,包括行为和物。行为是指被征收人从将被征收的房屋中搬迁,物是指房屋征收部门支付给被征收人的货币补偿或产权调换的房屋。
(3)产权调换房屋质量问题。比如房屋室内外和室内装修的标准,线路安装。
(4)房屋征收条款中的面积和金额。旧房的征收面积,产权调换需要约定用于补偿的房屋面积,货币补偿和补助需要约定金额。
(5)搬迁过渡方式。被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期,此期间被征收人需要过渡,是自行安排住处,还是使用房屋征收部门提供的周转房;被征收人自行解决住处的,房屋征收部门应当给付的补助费用。
(6)违约责任和争议解决方式。
(7)当事人约定的其他条款。
补偿款和安置补助费都是一起发放给当事人的,政府部门可能是直接携带现金当面发给当事人,但更多的情况下都是和当事人确定好了银行账号,然后补偿金打到银行账号当中之后,正常情况下被拆迁户都是能收到银行的通知短信的。其他的支付细节当面问工作人员。
延伸阅读:
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征地补偿协议书是怎样写的?
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