快好知 kuaihz

用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?

  一、用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?

  依据我国相关法律的规定,如果对经营用的房屋进行拆迁的,并且房屋的产权是经营用的,拆迁时是有停产停业损失补偿的。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋

  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  二、拆迁时,停产停业损失怎么算?

  1、依据纳税情况计算;

  2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积;

  3、按照实际的经营面积进行计算。

  三、根据房屋征收前的效益、停产停业的期限等因素确定,具体计算方法由各省、自治区、直辖市制定。主要方法有以下几种:

  (1)根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算,预先由双方协商约定;

  (2)根据房屋的面积按照单位面积补偿一定金额来计算;

  (3)根据营利性房屋的前几年的年平均经营收入和利润等指ni 标乘以停产停业的期限(年份)来计算;

  (4)由评估机构对其进行评估确定;

  (5)根据实际损失补偿计算,协商确定。

延伸阅读:

农村房屋拆迁的具体程序是什么?

农村房屋拆迁政策要注意些什么?

农村宅基地和房屋拆迁如何补偿?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:停业  停业词条  房屋拆迁  房屋拆迁词条  停产  停产词条  用作  用作词条  补偿  补偿词条  
补偿标准

 征收土地产生哪些补偿

【为您推荐】余姚市律师 莲湖区律师 岳阳县律师 西塞山区律师 即墨市律师 桥东区律师 普陀区律师虽然说土地国有化全国的土地都是归属国家所有的,我们所购买的也不过...(展开)