快好知 kuaihz

农村房屋拆迁,补偿安置是按人口算还是按实际面积算?

  一、农村房屋拆迁补偿安置是按人口算还是按实际面积算?

  1房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。

  因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

  2、从具体的征收拆迁项目看,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。

  3、在房屋拆迁补偿这单一补偿项上,亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别,住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同,同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算中,房屋面积是会加入计算的。

  4、拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿

  农村房屋拆迁,补偿安置是按人口算还是按实际面积算

  二、房屋征收拆迁人员怎么安置

  1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋,征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,根据该条例规定,补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿

  2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁,但从法律关系层面来说,是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  具体农村房屋拆迁补偿要根据实际情况来定,有需求的话可以与拆迁方进行协商 如果在合理要求情况下,拆迁方不予同意,是可以通过行政复议和行政诉讼开进行维权的。

延伸阅读:

拆迁补偿安置面积与户口有关吗?

农村拆迁补偿安置方案都包括什么内容?

农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:口算  口算词条  房屋拆迁  房屋拆迁词条  安置  安置词条  补偿  补偿词条  实际  实际词条  
补偿标准

 广西巴马征地补偿标准是多少?

广西巴马是我国少数民族县,得益于国家对少数民族的扶植政策,近年来,巴马乡镇的一些村庄被政府征用,进行水电路等基础设施建设。对于波及到的农民,拿到补偿款后可以改善...(展开)

补偿标准

 山东征地补偿规定青苗标准

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中青苗费是补偿的内容...(展开)

补偿标准

 农村的基本农田征收怎么办?

征收农村基本农田的,必须要有合法手续,并且要依法给予农民补偿。根据《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降...(展开)