山东省临沂市平邑县土地共有三类:
一类区片区片范围:平邑镇:同太庄、白马庄、利国庄、庞居庄、民居庄、仁德庄、东贺庄、新安村、毛家庄、八埠庄、兴水居、西张庄一村、西张庄二村、西张庄三村、胡同村、新建庄、石崮庄、龙石庄、大南泉、小南泉、新城居委会、莲花山区委会、金城居委会、板桥居委会、蒙阳居委会、城中居委会、东苑居委会、西苑居委会、西城居委会、北苑居委会、东张庄、毛家洼、颛臾一村、颛臾二村、颛臾三村、颛臾四村、小三阳、浚东、河湾村、保定庄、大东阳、白庄、东阳店子、杨顶庄。
补偿标准:区片价:55000元/亩;基本农田:66000元/亩;建设用地:55000元/亩;未利用地:44000元/亩。
二类区片区片范围:仲村镇、温水镇、铜石镇、地方镇所有行政村、平邑镇剩余所有行政村、蒙山龟蒙景区除去保护区之外剩余的所有行政村。
补偿标准:区片价:53000元/亩;基本农田:63600元/亩;建设用地:53000元/亩;未利用地:42400元/亩。
三类区片区片范围:保太镇除去保护区之外剩余的所有行政村,武台镇所有行政村;丰阳镇、白彦镇、临涧镇、流峪镇、郑城镇所有行政村;卞桥镇除去保护区之外剩余的所有行政村。
补偿标准:区片价:50000元/亩;基本农田:60000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
(2)补偿款的支付时间及支付方式。
(3)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
(4)约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。
如果大家觉得平邑县全县城的征地补偿标准都是一个价格的话,那说明全县的市民们根本就没有正确的认识征地补偿这回事。然后政府现在明确规定的这些征地补偿标准,仅仅是针对征收土地的补偿费,但是地上附着物的话,那还是各区政府规定的。
延伸阅读: