拆迁房屋，建养殖场的最新政策有什么？_补偿标准_征地拆迁

一、拆迁房屋，建养殖场的最新政策有什么?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房;第23条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。所以，合法的强拆只有司法强拆，司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

建养殖场必须符合这4个条件：

1.条件一：不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。

2.条件二：不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。

3.条件三：必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。

4.条件四：禁养区内不能建设养殖场。

二、无证房屋拆迁应该补偿吗?

无证房屋拆迁可能会有补偿。理由如下：

(一)每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

(二)房屋拆迁补偿一般包括两类：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋没有房产证，进行拆迁后也可以得到一定的补偿。但每个地方的规定不一样，具体还要根据本地的拆迁补偿办法来决定。房屋拆迁补偿通常包括房屋重置费和周转补偿费两种，周转补偿费是政府提供给被拆迁户临时居住房的补贴。

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