一、什么是土地使用权转让?
土地使用权指的是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
而土地使用权拥有者将土地使用权进行出售、交换和赠送的行为就是土地使用权转让，双方通过办理需要的证明，签订合同即可完成土地使用权的转让。如果不了解其中具体程序的，也可以找第三方来帮忙办理。
二、土地如何分类?
我国的土地面积广大，但是土地也有不同的类型，不同分类标准可以将土地分为以下几类：
1、按照国家最新分类标准分类：12个一级类、73个二级类。其中一级类主要包括：耕地、园地、草地、林地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以及公共管理与公共服务用地等。
2、按照利用现状可分为三类，分别是：建设用地、农用地和未利用地。
三、国内各地土地使用权转让期限是多久?
不同类型的土地使用权转让期限也不同，具体的时间为：
1、农业用地使用权转让期限：耕地50年，草地30-50年，林地30-70年;
4、公益用地(教育、卫生、科技、文化等)使用权转让期限为50年;
四、如何查询土地的类型?
在进行土地使用权转让时，无论是转让方还是被转让方都需要知道土地类型才可以进行交易。想查询土地类型可以去当地的国土局进行查询，查询这块地的用地性质即可。
