一、办理出售房屋个人所得税退税条件是什么?
房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下：
在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。如果一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金(相当于不用交个人所得税)。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
二、出售房产个人所得税标准是多少
1、有关缴税责任人出售自有房子(包含居处和非居处，下同)获得所得的个人。
2、其实缴税规模个人出售自有房子获得的所得。
3、它适用税目税率依据现行《中华人民共和国个人所得税法》要求，依照“产业转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.
5、应缴税所得额的断定应缴税所得额=出价格-房子原值-合理费用出价格，是指个人出售自有房子获得的悉数收入。若成交价显着低于销售价格并且无合理理由的，由征收机关参照销售价格核定。
6、房子原值，是出售方获得该房子时所付出的置办价格或缔造费用以及其他有关费用。
当公民购买房屋时也是需要缴纳相应的税金，其中就包括了个人所得税这一类别，当购买了房屋后并满足退税条件下也是可以依法办理退税手续的，那么当事人在办理退税手续时也是需要携带相关的材料到当地的税务局办理登记，在审核完毕后即可领取退还的个人所得税。
