他项权证到银行放款 在我国是有相关规定的首先你要了解这个他项权证是什么东西到底可不可以到银行贷款。那么接下来跟小编了一起解一下关于他项权证到银行贷款的相关问题吧。恕我直言：如果不懂有条件的话可以直接咨询相关负责人。
他项权证：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
关于他项权证到银行放款，首先清楚一点，他项权证不是抵押在银行是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明。
你在办理按揭买房时，银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款，也就是贷款。你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记。如果你这个房产要出售或是要二次抵押，那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行。如果你还不起钱了，银行拍卖你这套房产～有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权，那现在你的钱已经还清了一样的也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉，注销掉后房产随你想卖，也可以想再次做抵押，也可以想放着什么都不做也可以，但是一定要记得，他项权证到银行放款完毕结束后贷款全部偿还完成及时的办理注销手续，不然以后过得时间久了，可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔。
他项权证是非常重要的，一定要保存好，这个证件在银行贷款中起着至关重要的作用，没有他是办不了贷款的。这个证件也享有一定的特权，风险和收益是对等的嘛，因此慎重用好手里的证件，也是至关重要的。在他项权证到银行贷款的这件事上不难看出来吧!
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