房屋的产权证书代表的也是一种法律凭证，代表房屋的所有权人对房屋的产权，关于南宁土地他项权证查档是怎样的很多人有疑问，房产在办理抵押登记的时候，一般会同时办理他项权证，他项权证是由专门的部门颁发的，接下来让小编来告诉大家有关的法律规定和相关的知识。
一、南宁土地他项权证查档是怎样的?
【查询方法】：根据《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条)规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。
【领取方式】：根据《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条)规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》
办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
税费标准
1、登记费：
(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。
(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
综上所述，关于南宁土地他项权证查档是怎样的小编已经为大家解答了，他项权证的存在是为了更好的保护债权人的合法权益，他项权证的办理一般是与抵押登记同时办理，如果债务人没有在规定的期限内还清款项的话是不能够获得完整的房屋所有权的，需要还清之后才能注销他项权证。
延伸阅读：
房屋他项权证号的相关规定是什么
房屋他项权证注销
查封期间可以补办他项权证吗？
