合肥他项权证注销流程是什么？

他项权证是涉及到房产等证明的一种重要土地权术语，由房管部门核发，抵押权人持有并表示自身的抵押权。一般来说，按揭购房都会产生他项权内容，如果没有注销他项权，房产额处置权会收到限制。那么合肥他项权证的注销流程是什么呢？其实就是由银行交付他项权的证明，自己去当地房产局进行办理。具体请看下文。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

一、合肥住宅他项权证注销流程

1、你结清贷款的时候，银行就已经把他项权证交给你了，所以手续要你亲自去办理。

2、要求贷款银行出具一份贷款结清证明。

3、看他项权证上盖章的单位，你的应该是蜀山区房产局，带着上面两样东西和身份证、房产证，到房产局，就可以办理了。

二、不动产抵押注销登记办理指南

1、办理条件

本市市辖区行政区域内(蜀山、包河、庐阳、瑶海区)无建筑物、构筑物或有建筑物、构筑物未办理房屋登记的非工业用地的他项权证拥有者。

2、办理材料

抵押权人同意注销他项权利的书面文件或还款证明(原件1 份);

土地他项权利证明书(原件)。

3、办理流程

窗口接受申请——审核——注销土地他项权证——返还土地证书。

4、承诺时限

即办

5、收费标准及依据

无

6、地址及联系电话

合肥市人民政府政务服务中心国土局窗口

一般来说，在自己所在区县办理即可。注销土地他项权证后则返还土地证书。只要拥有他项权证书的人都可以进行注销办理。具体流程，收费依据的变化需要到当地国土局窗口进行讯问。希望以上资料对您有所帮助。

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