随着我国经济的不断发展，各个行业都在高速发展，其中就包括了房地产行业，那么在房地产的经营阶段，一定会需要大量的资金，房地产公司会将建造的房屋抵押给银行，从而来获取资金，房屋在抵押后，房屋的权利人也就变成为了银行，下面就为大家详细介绍一下。
一、为什么房屋权利人是银行？
比如土地是某开发商买的，他需要资金然后把这块土地抵押给银行，那么怎么抵押呢?就需要到房管局办理抵押抵押登记，这个抵押登记就是他项权利证书，他项权利人就是银行了。因为是开发商把土地抵押给银行的，所以银行是权利人。房子也是这样的。
二、基本概念
权利人，即享有受法律保护的权利的人，就是依法享有某物品所有权以及该物品占有和使用的权利，依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。比如，依法享有申诉权的人就称为申诉权的权利人;依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，就是房屋权利人;在债的关系中，依法拥有要求债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人，就是债的权利人，即债权人;依法对作品，发明、实用新型、外观设计，商标，地理标志，商业秘密，集成电路布图设计，植物新品种以及法律规定的其他客体享有专有权利的人，就是知识产权的权利人;等等。
权利人与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。
权利人是保证合同的第三方当事人，即保证保险的 “被保险人”。保证合同的担保权益享受者——接受保证书并依照其条款规定有权提出索赔的人，亦是享受其与被保证人所签订合同利益的一方。当被保证人违约或不忠诚而使权利人遭受损失时，权利人可从保证人那里获得赔偿。在忠诚保证保险中，权利人为企业主;在合同保证保险中，权利人通常为贸易或工程合同的买方、工程业主、进口商、客户等。
三、相关法律
《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
以上就是小编为大家整理的有关信息，在上文中也回答了为什么房屋权利人是银行，各个企业都会在经营的过程中会出现资金短缺的情况，这时一般会选择向银行抵押某些物品来进行贷款，那么再将房屋抵押后，原房屋的所属权也就发生了变更，希望以上信息对大家有所帮助。
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