在全国范围内逐步建立统一的不动产抵押登记制度是很有必要的，现在房管部门就是为了方便于我们查询房产的抵押登记信息，所以他项权证作为不动产抵押的重要凭证，不动产当初有抵押自然将来也会有解押的一天。所以对于他项权证的注销，需要携带他项权证书，债务债权关系结束的证明材料到原来发证部门去注销。
一、他项权证解押民间需要携带什么资料?
1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
3、他项权注销登记，按以下程序进行：
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
二、不动产他项权证
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
房屋他项权证：
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
关于他项权证的解押没有所谓的民间和官方这两种版本，而且他项权证的注销也是有这前提条件的，以不动产抵押作为保障双方的债务债权关系已经如期结束，原来的他项权利人自然就会把他项权证书还发还给当事人的，其中，不动产抵押注销登记表是在房管局就现成的，他项权证和债务还完的这些材料直接和他项权力机构索要。
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