一、一般山东做他项权证要多久
我国法律规定，他项权利设定的登记，一般需要三个工作日。对于房屋他项权证，是指他项权利登记了之后，去由抵押权人持有的权利证书。通常是房屋登记机关发给抵押权人，或者是典权人的法定凭证。对于房产的他项权，是指除了产权人之外的一些团体的权利，也就是指抵押权利，他项权证也由他项的权人持有。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
二、办理房产他项权证是需要注意以下两点
1、根据，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
三、办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。
他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。
房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
房产他项权证的办取只要一个工本费，其他是没有任何费用的。只要申请人带着相关的资料，就可以到办事窗口办理了。只要是进行房屋的抵押，一般都是要办理他项权证的。只要贷款偿还完毕的情况下，就可以办理注销手续。
延伸阅读：
房产证他项权利证给谁？
房产证是给住户的，而他项权利证是给银行的...
双方协商。根据他项权利人和房屋所有权人签...
他项权证不会自动失效，抵押关系终止，抵押...
查封期间可以补办他项权证吗？
依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押。...
他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产...
一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明...
