一、嘉兴办理房子他项权证需要多久?
房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。
购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押的窗口里面先去排号;
3、把你的产权证，身份证是要提交到柜台的，抵押权人的提供的资料;
5、工本费80元。
二、办理房子他项权证流程
1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。
2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
办理他项权证必须要按照国家规定的相关流程以及所需要的文件来进行办理。办理完成之后，会立刻在七个工作日之内进行制作下发。如果没有通过的，那么就是，没有按照国家所规定的申请文件来进行提交。只要按照国家要求规定即可获得。
