土地他项权证样本是怎样办理的

我国是一个法治国家，办理任何事物都需要法律的支持。当然办理任何权益归属是也要有法律的支持，并颁发相关的证明文件。那土地他项权证样本是怎样办理的呢，下面小编就围绕着土地的一些证件和房屋的一些证件的办理流程为大家详细的讲解。

这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的：在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发《房屋所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发《房屋所有权证》，土地管理部门发《土地使用权证》，土地使用权证即房地产权证。

房地产他项权证注销要什么材料

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)

5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)

6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件

7、还款证明、委托人身份证复印件

土地他项权利证明书登记程序

办理程序

1、土地抵押登记申请

2、权属审核

3、公告

4、注册登记

5、颁发《土地他项权利证明书》

申请人应提交的资料

1、申请人申请登记的正式文件;(单位)

2、《土地登记申请书》;

3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);

4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);

5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;

6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);

7、土地评估报告;

8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单;

9、土地使用权出让合同;

10、《国有土地使用证》原件及复印件;

11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);

13、⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见;

⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;

⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;

他权证作为一个不属于一个或者独立个人的权益，其他相关部门同样占有份额权属的证明文件。在办理时只要将所需要的证明带起就可以进行办理了。我国也是为了规范化，合理化避免双方为权属问题发生争端。

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