房产继承五年后出售要交多少税

一、买主需要缴纳契税和印花税。

二、卖主需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况：

1. 你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5％缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)。

2. 1％的个人所得税。

3. 0.5‰的印花税。

4. 如果房子属于非普通住房（别墅等），还要按房屋卖价的1％缴纳土地增值税。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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