夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！为什么？

　　许多人结婚前都会先买房
　　这可是件大事
　　但你或许不知道
　　就算房产证写上你的名字
　　房子也不一定属于你
　　很多人会想：你在逗我呢？
　　不信？往下看
　　如果简单归类一下
　　围绕着房产的主要问题
　　其实就是下面这几个
　　1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
　　2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
　　3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
　　房子到底会归谁？
　　案例前提
　　小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了＂应该婚前买房，还是婚后买房？＂＂是求助父母全款买房，还是自己贷款？＂＂是两人合资买，还是由小王自己承担？＂等问题争执不下。
　　案例条件
　　小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
　　我们假设三种情况，分析小王可能会面临的，关于房产证的各种问题。
　　当房产证上只有一个人的名字时
　　情景
　　房子归属
　　解读
　　婚前
　　A全款买房
　　属于A
　　婚前财产
　　婚前
　　A贷款买房
　　不定
　　双方一起还贷
　　父母全款买房
　　登记A名下
　　属于A
　　对子女的财产赠与
　　情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
　　答案：必须的！
　　解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
　　情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？
　　答案：那可不一定。
　　解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
　　情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？
　　答案：对。
　　解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
　　房产证上写着两个人的名字时
　　情景
　　房子归属
　　解读
　　婚后
　　A全款买房
　　不定
　　B有房产出资
　　可另判
　　婚后
　　共同贷款买房
　　属于两人
　　夫妻共同财产
　　父母出资
　　购房赠与
　　无＂借条＂情况
　　属于两人
　　对夫妻的赠与
　　属于共同财产
　　情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？
　　答案：不一定！
　　解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
　　情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？
　　答案：是。
　　解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。
　　情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？
　　答案：如果没有＂借条＂，这房子就是他俩的。
　　解读：如无＂借条＂等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
　　房产证上写着多个人的名字时
　　这种情况相对来说比较复杂，下面用一张图来给大家解答。
　　如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！
　　搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。