首付四十万在天津能买什么样的房子?
最近很多媒体都在大聊特聊,楼市复苏,楼市反弹,给人营造的一种感觉就是,这一刻不买房,一年又白忙。
其实楼市真的有复苏吗?有,但是这种复苏,参考意义并不大。
因为2月份,整个楼市几乎是冰冻的,你3三月份的成交量环比成交翻3倍翻5倍,其实都很正常,这样博眼球,撩动大家情绪,真的好吗?
楼市是否真的复苏,至少还得走完4.5月份才能下结论。
可以选择的很多!但也很少!
主要是看你自己的想法。
想得开,就像在天津,选择的还是蛮多的!
即要求学校,又要求交通,还要求环境,那你很难买到!第一:首先看下你的情况!
首付四十万,如果你是按首套房30%计算,你能买的是总价120万的!
如果你是二套房,首付是60%,你能买的总价是67万的房子!
二套房,你可以选择的也不是没有只是比较少了而已。
而且,你还要考虑各个银行的利率问题。
这直接关系到你后面每月的还款。
经济能力不行,买了房也留不住!
第二:能买的房子!
咱们就先按你是一套房来看!
先看下现在天津各区的房子均价:
对应你的情况:
和平:22平左右。南开:34平左右。河西:34平左右。
红桥:48平左右。河东:46平左右。河北:48平左右。
东丽、北辰、津南和西青,咱们就按均价18000/平,67平左右。
蓟州、宁河等暂按均价12000/平,100平左右。
看到了吗?这就是你大概的购买力!
而且,各个区不同地段的房子价格肯定差别很大。
还要综合考虑!
第三:需考虑问题!
如果是为孩子的学区,最高档学区可能去不了。
可以选择二三梯队的学区房。
而且,一二三梯队的学校,很多相差不是特别悬殊。
为了安家,可以根据你的工作地点,工作方式选择。
在外四区,就找那边的房子,在室内,可以选择小面积。
工作自由,选择交通便利的!
写了这么多,脑子再不灵光的也应该明白了!
如果你心比天高,钱包还比脸干净。拿当我没说!
你觉得呢?
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