什么样的住宅才能被称为改善型住宅?
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在天津,说到改善型居住区,大家首先想到的往往是市内六区。但随着市区发展几近饱和,以及新盘供应的严重不足,处于发展中的环城接棒而来,成为了天津改善型置业群体的全新选择。
其实,如今楼市,很多楼盘打着改善旗号纷纷入市。其实对于很多购房者来看,并不是大户型都能得到改善认可,也不是价格高就能得到改善需求的认同,真正适合自己的才是符合内心的改善。
那么选购什么样的改善住宅才是适合的呢?
一、开发商品牌
改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多,而大品牌开发商注重打造高品质楼盘以吸引这类客群,自身配套、物业服务以及社区环境等等也是其品质的关键因素。
二、户型不是一味求大
对于改善型住宅,不是一味求大,或是刚需户型的放大版,而在实际生活中却无法满足业主不断升级的居住需求。改善户型的设计要跟家庭的成长而变,这不仅仅是房、厅、卫的数量和面积的增加,而是要满足一个家庭全生命周期的的生活需求。
例如有多个阳台,卧室有飘窗,并且还会有一个多功能房,既可以拿来做休闲厅,也可以做成小书房,甚至是儿童房。
三、社区环境
在购买改善型住房时都比较注重社区环境,无论是配套设施还是园林绿化都是他们所关注的。目前各大楼盘也越来越重视园林景观设计,在项目公共区域内打造出宜人的小区景观,让业主拥有更好的居住环境。
四、便捷交通与成熟配套
地铁、快速路、轻轨拥有交通优势的项目会更加吸引改善人群的目光;醇熟的商业配套满足吃喝玩乐购,丰富生活;而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康,既方便他们的生活需求,更能让他们享受高品质的生活。
市场上有哪些改善型住房不一味求大、求贵的呢?
推荐理由:
1、由远洋地产和五矿地产联合开发的未来城复合型大盘,未来可以承接近10万人口流量的生活、工作、休闲娱乐消费需求。
2、项目规划有80万平米的综合商业,可满足生活购物需求。距离本项目3公里内,有人人乐购物超市、北宁湾生活商圈,项目北侧有宜兴埠菜市场
3、项目东侧是外环线,连接北京天津,西侧的铁东路是连接天津南北的主干线。地铁三号线和五号线。
推荐理由:
1、项目由金茂、仁恒、首创、招商、天房五大房企联合开发。后期物业为仁恒物业。目前在售的是高层和洋房,高层是92、115平米三居,洋房在售是110、120、127平米三居。
2、项目紧邻快速路,区域三横四纵交错连通城市核心。距离1号线刘园地铁站仅1.3公里,与在建4号线北仓道站仅700米。
3、周围配套御龙湾商超、瑞景商业区,有华润万家,永旺商城等。
4、周围有北辰医院与项目仅1800米,北辰中医院与项目仅2300米,天津市第二儿童医院与项目仅1500米,均为三甲医院。
推荐理由:
1、品牌开发商,品牌物业,项目质量,物业质量都有品质保障,住的放心。纯洋房,低密度,住的舒心。
2、步行500米可至地铁五号线,出行较为方便。
3、商业配套方面往北直线两公里有永旺梦乐城,项目比邻天津职业大学,各类小商业充足。大小购物均能满足业主生活需求。
4、5.5公里内有北辰医院,北辰中医院和第二儿童医院等。
推荐理由:
1、联发锦里是现代新亚洲风格,低密社区,楼间距舒适,居住感宜人。目前在售:洋房95/110平米,7层封顶。小高层99/114平米,11层封顶。
2、地铁3号线大学城站500米左右;公交831路,红旗农贸市场站。
3、周围公园:南翠屏公园,水西公园。
4、医疗:周围有中国医学科学院,血液学研究所,血液病医院华苑院区等。
推荐理由:
1、项目位于津南区辛庄板块,项目距离地铁一号线延长线高庄子站直线距离800米。
2、目前周边配套发展成熟,临近永旺梦乐城商圈。商圈有月坛商厦、新城吾悦广场、新华城市广场等,满足业主平时的生活需求。
3、周边有三所三甲医院:海河医院,以及胸科医院,环湖医院。
4、除此之外项目紧邻海河教育园区、国家会展中心等项目,区域板块附加值高。
5、项目产品以小高,洋房为主,小到89平,大到127平,可选性高。
推荐理由:
1、项目距离天津南站直线距离800米。售楼处前的施工空地会开通一条路直通南站,在交通方便有地铁三号线。
2、商业配套方面:依托于社会山,距离社会山广场1公里,距离世纪华联购物广场1.2公里,正荣府和南站之间的地块规划的是呷哺呷哺总部,在购物方面十分便捷。
3、医疗方面:距离1.6公里有田丽社区卫生服务站和在建的鹏瑞利大健康城。
文章数据来源:贝壳天津站
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