天津现房大搜罗!这65个楼盘,买房约等于收房
毫无意外,今年的天津,又在维权潮里躺枪了。
绿化惨不忍睹,车位、人工湖造假,入户门厅触手可及,精装房变"惊装"房,现在的买房人,真是太难了。
大笔房款交出去,怎么才能彻底安心?很简单,买现房不就行了。
今天,沙拉盘点一波市区、环城的现房,以及预计半年内能交付的准现房,供大家参考。
中心城区
捋一捋,市区的现房、准现房楼盘还真不少,共计19个。
其中有滥竽充数的陈年盘,比如南开区的鼎福汇、河东区的红城2栋、河北区的财富绿道丹庭,户型产品早就落伍,口碑也不咋地。
还有些市区盘,总价门槛太高,熬成了现房,像红桥区的惠灵顿国际社区,河东区的中建悦府、雅颂居,南开区的南开府,和平区的招商津湾天玺等等。也难怪现在市区都爱做小户型,控总价才有更大市场。
在市区买房,要图所见即所得,准现房的整体水平其实更好些,都是近2、3年的新盘,规划设计和主流期房项目没啥差距,还能挖到一些难得的小户型。
西青区
还是先帮大家避下雷,非地缘客户,杨柳青就pass吧.
李七庄是个好板块,就是融泰城这个项目让人有点纠结。
首先是交易流程复杂,明明是买新房,但要走二手房手续,首付比例也很高,首套6成、二套8成。而且这个项目之前还牵涉土地纠纷,要下手得慎重。
再看看实力不错的选手,华苑西、张家窝、中北镇地段靠谱,项目水准基本都在线,就是面积段偏大些,仅张家窝还有100㎡上下房源,其余都在110㎡以上。
津南区
这次现房盘点,津南区的刚需"三兄弟"——天嘉湖/八里台、小站、葛沽都到场了。天嘉湖还是去年全市10大热销板块之一,架不住3个大盘货量太可观,一不留神就现房了。
刚需板块,走量的肯定是小户型,剩下就需要时间来消化了。
海教园十多个新盘扎堆,就3个现房项目,看来去化还可以,剩下的基本是改善级大户型,只路劲赞成有些小户型。
咸水沽能有现房,也是大盘的原因,再就是龙湖紫宸剩了一点大户型洋房,门槛较高。
象博豪庭不建议买,房源这么稀缺的双港,还能看见现房,心里得有数了。
这个项目的物业已经被投诉很多次,楼道卫生、停车管理、安保措施样样让人糟心,差物业能把房子拖累到什么地步?这就有活生生的例子。
北辰区
北辰区现房项目不多,以南仓和大张庄为主。
南仓板块和淮河道挨着,房价水平比邻居要高,基本和宜兴埠差不多,可它又没宜兴埠离市区近,局面也是尴尬。
大张庄作为一个刚需板块,前景确实是有,但兑现周期会很长,现在就这么大水漫灌,很容易消化不良。
东丽区
在东丽区买现房,可选空间也很有限,东丽湖就占去大半江山。
天安象屿智慧城归属东丽湖,但距离东丽湖核心区较远,配套共享难度较大,这个项目本身是个复合大盘,能不能抗价、走量,只能靠自身强大。
本来还说,华明镇难得有新房,一看价格吓一跳,想了想,华明和东丽湖是邻居,细论配套恐怕还不如东丽湖,怎么有底气比东丽湖贵出4千的?
津滨大道的瑜芳园、东丽开发区的新业御园,在现房圈里混了好久了,大龄现房一般都得有点说法,还是那句话,下手前要三思。
开盘、排卡、加推
【河西区】天津瑞府18#加推,140平米,17层到顶,2梯2户,总价570万/套左右,单价约41000元/平米。
【河西区】中海天空之镜小高层20#开始认筹,208平米,预计单价46000元/平米左右,精装。
【南开区】南开1911洋房开始排卡,建筑面积约105-160平米,价格待定。
【西青梅江】格调初晴4月15日加推叠拼10#15#29#13#共4栋,44套房源。户型面积190-240平米,总价1000-1300万/套。 当天全部售罄。
【西青区宾水西】保利和光尘樾加推小高层,7#87、99平米,14#87、113平米,均价20500元/平米。
【西青区宾水西】美的旭辉翰悦府二期洋房15#开始排卡,115平米,总价280万/套左右,折合单价25000元/平米左右。
【西青区张家窝】社会山西苑加推17#,2层到顶洋房,94-115平米,总价209万/套起。
【东丽区金钟街】中交雅郡·城东春晓加推二期,小高层85、95平米,85平米单价17000-17500元/平米,95平米单价18000-19000元/平米;洋房95平米,单价20000-21000元/平米。
当天共计推出238套房源,当天去化171套,去化率约72%。
【津南区小海地】财信河西府加推小高层3#,105平米,均价31000元/平米,9层到顶,总价300万/套起。
【津南区国展西】中国铁建花语天著加推小高层19#,18层到顶,2梯4户,均价18800元/平米。
【北辰区小淀】新城樾风华·珑悦洋房11#加推,77、89、90平米,单价17000元/平米左右。
【海河教育园】龙湖天璞洋房79平米开始认筹,单价17800元/平米起。
特惠、一口价房源
【和平区】和平印公寓特惠,71、89、90平米,总价356万/套起。
【河西区】宾西路5号清盘特惠,高层145平米,一口价47927元/平米。
【河西区】天津湾海景芯苑推出特惠房源,80平米,单价24000元/平米左右。
另外,天津湾海景文苑,105-137平米在售,总房款320-450万/套。
【河西区】绿城天津诚园W3地块推出员工特惠价,小高层88、101平米,总价347-433万/套。
【南开区】保利云禧五一特惠提前放价,高层88、103平米,单价40459-42307元/平米。
【河东区】天都万欣城高层特惠,98-126平米,单价31000元/平米左右。
【河东区】大华清水湾小高层90、99、100平米特惠,单价34000元/平米左右。
【河东区】中海城市广场钻石湾推出特惠,送10年物业费,3套85平米产品总价301万/套起,2套110平米产品总价492万/套起,2套146平米产品总价563万/套起,1套170平米产品总价781万/套起。但是要求4月份交齐首付。
【河东区】雍鑫雍祥园高层84、110、114、122平米特惠,单价30000元/平米左右。
【河东区】中储正荣栋境推出特惠房源,大面积平墅308平米,总价约350万/套。
【河北区】中国铁建花语津郡推出特惠房源,全部为高层,毛坯88、99平米,单价28000元/平米左右;精装88平米,单价30142元/平米。
【红桥区】惠灵顿国际社区海上花苑2期高层特惠,152平米总价665-721万/套,172平米总价728-763万/套,178平米总价749-796万/套,221平米总价953-1071万/套。另有少量112平米,总价491-510万/套。
【红桥区】荣盛碧桂园云鼎小高层推出一口价房源,103平米,单价32677-36116元/平米。
【西青区精武镇】金地藝墅家·酩悦推出25套特惠房,单价18500元/平米, 项目主推建筑面积80、90平米洋房。
【西青区张家窝】中交樾公馆洋房推出两套特惠房,94平米,单价17000元/平米起。
【西青区中北镇】万科西华府特惠,小高层127平米,单价23065元/平米起。
【西青区中北镇】万科翡翠嘉和高层89、110平米特惠,单价23336-26130元/平米。
【西青区杨伍庄站】万科翡翠大道特惠,北苑高层85、96平米,单价分别为21540元/平米、23383元/平米, 洋房95平米,单价23343元/平米。
南苑高层88平米,单价22610元/平米,洋房125平米,单价26500元/平米左右。
【津南区咸水沽】恒大悦府营销月钜惠,单价13888元/平米起。
【津南区咸水沽】新城和兴府高层102、104、110、131平米特惠,单价11037元/平米起。
【津南区辛庄】津南悦府高层特惠,83-111平米,单价16480-19788元/平米。
【津南区国展西】美的云熙府洋房特惠,97、105平米,单价19386-22399元/平米。 一口价房源仅接受按揭付款,并要求7天内签约。
【北辰区铁东北路】碧桂园中心推出一口价房源,小高层86、105平米,单价15000元/平米左右。
【北辰区大运河】运河文化城189地块推出一口价房源,高层83、98平米,单价约20000-21000元/平米。
【北辰区大张庄】中梁津门首府特惠,小高层96平米,总价85万/套起 ;洋房95、106平米,总价106万/套起。
【东丽区东丽湖】天安象屿智慧城高层特惠,79、86、89平米,单价11000元/平米左右。
【滨海新区高新区】保利拾光年小高层95平米特惠,总价173万/套起。
【静海区团泊西】金科天湖南苑特惠,一层,洋房99-140平米,单价15011-17048元/平米, 全部赠小院、车位,另有部分赠送地下室。
往期精彩推荐:
环城新房首付30万!刚需族购房清单
天津买房,首付35--75万,小户型婚房推荐
天津:预算200万,新房PK二手房。
环城90多平米临铁三居,总价不到200万
跟着地铁去买房,想门口有地铁,看这一篇就够了
环城一哥"气质"2轨道+4商场
落户天津之后,孩子如何办理转学?
个人落户天津后,家人如何办理投靠?
天津市热门民办小学汇总,快来收藏!
欢迎扫描下方二维码添加公众号,会有更多精彩内容与您分享!
也欢迎添加作者微信 私信咨询详情,竭诚为您解答!
感谢您的信任与关注!
手机:15222194800小王(同微信)
买房卖房找小王,购房路上不迷茫。
房产|销售|资讯
免费咨询,带看,协助办理签约,为您买房置业全程护航
转载仅供分享,感谢原作者辛苦创作!如有侵权,请联系我们进行删除
在看点一下 大家都知道
北京徒步登山门头沟冯村木栈道,看林海雪景,花苞满山头出行日期2022年3月19日,周六先上总结门票无停车免费位置北京门头沟永定镇冯村导航宝林寺(一定要用百度地图,高德定位离入口稍远)总里程8公里左右(环线)累计爬升300米左右用时4
寻一处春景,在心里赴一场盛宴如何让你知道,有风刮过漫山遍野,清新的气息扑面而来要怎样告诉你,四月的暖阳倾泻而来,一纸素笺流满春光。北方的春天,乍暖还寒。北方的春天,姗姗来迟。在南方热烈盛开的花事里,北方则刚刚
最新泰国入境政策泰国入境注意事项!落地签延期恢复?使馆协助泰国入境政策如下一泰国政府决议自3月1日起简化来自世界任何国家地区之已完整接种疫苗之国外旅客入境TESTGO计画规定,放宽入境管制。二所有旅客必须持有以下文件才能进入泰国(一)泰国
哇,这条路尽是春天!又到万紫千红的时节近日,天气转暖怡湖西路的玉兰花争先恐后地盛开秀丽多姿的花朵俏迎春风那一树明艳的花朵和弥漫的清香让人怦然心动净若清荷尘不染色如白云美若仙YIHUXILU微风轻拂香四
姜山如画春日限定约起来!姜山镇3000多亩油菜金黄绽放春暖花开草长莺飞姜山的油菜花迎风绽放一寸土地一畦花田就是一道风景3000多亩油菜花海紧密地挨在一起春风吹过如波如浪涌动送来春天这蓬勃的生命力汇成一幅生动的田园画卷一起去看花海走花路
河北苍岩山上藏着一神奇建筑,悬空建在峭壁边,异常稳定坚固河北苍岩山上藏着一神奇建筑,悬空建在峭壁边,异常稳定坚固河北省作为我国北方的一个大省,一直以来凭借着优越的自然地理条件以及丰富的矿产资源,在经济发展方面所取得的成就也是相当显著。而
西藏1992年的15张照片1。1992年,西藏自治区拉萨市,大昭寺前的景象。2。1992年,西藏自治区拉萨市,寺庙前的信徒。3。1992年,西藏大昭寺金顶拉萨首日实寄风光邮资片。4。1992年,一名西藏的运
内蒙古仅有的6个5A级景区,个个都值得一去,你去过几个呢总有一段旅程让你恋恋不舍,总有一城风景让你铭记在心,总有一个故事让你热血沸腾。夕阳余晖,夏季之醉,徐徐清风,月末心扉,星空夜色,茫茫草原,完美点缀。远处的是风景,近处的才是人生。这
走,看天鹅去来源人民网人民日报周六起床,打开手机,微信朋友圈里走,看天鹅去几个字进入眼帘。是啊,天鹅来了好几个月了,早该去看看它们了。车沿榆河而行,过龙源湖大桥,再沿大凌河而行,远远地,就看见
把握复苏新形势新契机更好适应旅游市场变化中国旅游报讯(见习记者魏彪)近日,中国社会科学院财经战略研究院中国社会科学院旅游研究中心和社科文献出版社共同发布旅游绿皮书20212022年中国旅游发展分析与预测(以下简称旅游绿皮
全世界最美最独特的天空之城我国也有两座朱雀堡村和明月寨城镇规划君何方洪以前曾看过一部宫崎骏的动画电影天空之城,对电影里风暴中心的天空之城拉普达印象十分深刻,那是一个安静祥和草木繁盛生机盎然的空中花园城市。当时看完电影后的第一感想就是现
新疆影像7日丨初夏浅怀万物并秀初夏,赴雪岭冰川感怀浅夏时光,在湖畔湿地感受灵秀生机。艾比湖偶遇长耳鸮自然保护区邂逅大天鹅夏塔古道巍峨雪山苍苍莽莽秘境奇观大音希声,大象无形。初夏,奋进发展的旋律响彻生机勃发气象万
五月初夏冰雪消融,立体草原喀拉迎360的立体画卷一望无际一马平川一碧千里我们对于草原的固有印象似乎停留在,内蒙所代表的天苍野茫可只要你把视野放得足够远远至,大陆之心新疆在那里,草原绝非是180的辽阔平面而是360的立体画卷颠覆,
卓尼夏雪啦这是一场绿色与白色的热恋惊不惊喜意不意外昨晚卓尼下雪了全年两季冬季与大约在冬季卓尼人的保暖意识绝对在线今天和小编一起看看你错过的那些夏雪一幅幅珍宝级的水墨画,这才是秘境卓尼最美的样子毫不夸张地说,夏日的飘
冯潞李希霍芬考察山西的建议与启示之一丝绸之路的提出者李希霍芬据李希霍芬日记记载,李希霍芬曾经先后三次进入山西考察。第一次是1870年月从河南进入山西,月份离开进入河北境内第二次是1871年11月从内蒙古地区进入山西,
民宿电竞酒店卷起新潮流出生于1995年到2009年之间的Z世代,在旅行消费多元化方面发挥着越来越大的影响力。民宿电竞酒店,休闲度假领域的深度游网红打卡地等新消费潮流的兴起,都离不开Z世代的贡献。作为新时
月季园繁花似锦,芬芳怡人月季园里的月季竞相绽放,品种繁多,摇曳风姿,芬芳怡人。花色满园,尽显姿色,引来无数游客纷纷拍照留影。月季园里的月季竞相绽放,品种繁多,摇曳风姿,芬芳怡人。花色满园,尽显姿色,引来无
骑行西藏的烈焰冰醇记录的里程碑和路人涂鸦翻看到了烈焰冰醇的西藏骑行视频,被这期视角独特的视频吸引了!便收集了一些镜头。先说里程碑我在上海青浦,国道318从上海启程,我家就住在国道318边上。而烈焰冰醇大哥大哥在3087公
2022环中国边境游之四景洪告庄西双景总佛寺曼听公园5月5日温度1927度告庄西双景驻车的位置就在告庄西双景旁边。早上9点多,穿过马路,来到景区。告庄西双景为傣语音译,汉语意为九塔十二寨,是为重现古时景洪盛景,打造一个繁华昌盛的景洪
饱览丝路风情徜徉大山大河探寻文明之源传承红色基因甘肃人游甘肃七大精品线路期待大家走起来五月的甘肃,从祁连山下到陇中陇东黄土高原,处处呈现出绿水青山万物并秀生机盎然的美好景象。为认真贯彻落实省委省政府关于统筹新冠肺炎疫情防控和经济社会发展的工作要求,喜迎第12个中国旅
第1次去新疆,选南疆还是北疆?从小我们就知道,在祖国的最西端,是神秘而遥远的新疆,那里牛羊遍地,瓜果飘香新疆土地辽阔,来一次就想玩遍几乎不可能,那么对于第一次来新疆的你到底应该选择去南疆还是北疆呢看完你就知道了
朱凤山一游2022年的5月15日,周日!天气很好,一别昨日的阴云!中午去公司加了个班,下午回家,突然想出去转转,很早就想去朱凤山,得知这个地方,自然是来自于条友的推荐!于是,骑着电动车,走起