发财是梦想,
你想我也想。
但致富不能只靠种树,
还需名师指点。
然今日“专家”:
最佳买房时间是,前年
还要多向官大人学
如何一步登天!
西门庆
起家靠脸,翻倍靠脑
西门庆的“荣耀生涯”,不只在床上。
垄断清河县的药材和纺织品销售,经营典当行,放高利贷,一度成为“山东首富”。
然而这钱,全是智慧与勤劳所得。
话说那日西门庆纵欲过度,自感大限将至,临死前向女婿陈敬济交代后事,盘算家产:
绸绒铺5千两,
生药铺5千两,
松江船上6千两,
绒线铺本银6千两,
印子铺占用银2万两,
再加缎子铺5万银子本钱(和乔亲家合开),还有一些别人欠的高利贷,约合六、七万两白银。
明代万历年间,一两银子能买二石米,放到今天就是600块钱,这一合计西门庆身家已臻千万,这还不算那几处不动产。
这些钱除了生药铺是他继承父业,其它都是他自己赚来的。
而西门庆的起家,便是因为他娶的好。
出场没多久,西门庆便娶了布商杨宗锡的遗孀孟玉楼,顺便也接手了那笔颇为可观的遗产。接着他又娶了哥们花子虚的老婆李瓶儿,又赚了一笔。
李瓶儿生个儿子官哥,和当地的财主乔大户结了亲家。老乔有钱啊,两家很快合伙经营,先是去扬州贩盐,又投资开了家缎子铺。
西门庆特别善于低买高卖。第十六回里,有三个川广客人在家等他,他却不急着赶回去。李瓶儿劝他买卖要紧,他说了 “满清河县,除了我家铺子大,发货多,随问多少时,不怕他不来寻我”,显然是在打商业上的心理战。
而且这外地商人急等出脱的商品,也不是现钱交易,只需付一百两银子押合同,余下的货款他尽可以拿来放贷周转。
像今天的商人一样,西门庆把资源优势用的淋漓尽致。他很知道一个商人能从官府获得多大的收益,故而不吝钱财,结交官员,做政治投资。
蔡状元回乡省亲路过清河,经人介绍到西门庆家“打秋风”,西门庆盛情款待不说,临行还赠盘缠物事。后来蔡状元被点为两淮巡盐御史,他便能够比一般商人早一个月掣取三万盐引行市,获利十倍之多。
除此之外,他还率先开创“入伙加盟制”。经商获利、放高利贷、纳妾得财、官商特权、做官受贿,手段快用尽了,西门庆真真的商业奇才。
岳飞
要有房!要有地!
岳飞,南宋抗金名将、大地主、房地产开发商。
他到底多有钱呢?
高宗命令抄他家时,户部调查报告:“岳飞田七顷,八十八亩一角一步”。
换算一下,岳飞光在江西就有“房屋498间、田地2300亩,出租土地粮食收成,一年纯收租不低于11万斤。”
按照南宋前期二三线城市的房价和地价,岳飞名下的不动产至少可以估值3500万文,有钱到遭人恨啊!
虽然富,岳飞的财产来源非常清白,一部分祖产,一部分来自高薪,一部分便是商业经营。
宋朝薪水高,特别是武将。岳飞还经常打胜仗,宋高宗光在绍兴十一年就奖了白银2000两、丝绸2000匹、金碗3只、金杯30只。
岳爷打仗忙,顾不得像西门庆那样倒卖零售什么的,有钱了就投资房地产,当包租公。
后来岳爷的孙子岳珂写过一篇《祖宗田米直》的文章,说出租一亩中等肥沃的土地,每年能收租8斗,值1500文。岳飞出租1400亩土地,每年进账大约是210万文,再加上出租商铺的收入,合计将近400万文。
这就是岳飞每年炒房赚的钱,看来还是投资房地产靠谱啊。
《水浒传》
质量好,不如营销好
从《水浒传》里,就能更加细致地看出来古人做生意时的小策略。
比如景阳冈小酒馆,一是门前“三碗不过冈”的酒幌广告;二是酒店小二的口头宣传:“俺家的酒虽是村酒,却比老酒的滋味……叫做透瓶香,又唤做出门倒。初入口时,醇醲好吃,少刻时便倒”。
听听,一句话功夫,不仅详细介绍产品的名称、来历、品质等,而且激起武松的豪侠之气,连喝十五碗“透瓶香”。
浔阳楼大酒店的宣传运营就更加精细了。先是酒幌——浔阳江正库,然后雕檐上和门前柱子上,都挂好苏东坡题写“浔阳楼”,除此之外还有楹联——世间无比酒,天下有名楼。仅这门面,相比如今也不遑多让。
除此之外,商家的手段多着呢。
服务:
武松在景阳冈酒店喝了三碗酒,老板不但不给他上酒了,还反复劝阻,提醒他酒不能多喝,不然过景阳冈时会有危险。这样为自己省钱的酒家,下回请客就来这了!
优惠:
林冲冒雪到一个村落小破酒家吃酒,老板看他是第一次光顾,便说道:“既是草料场看守大哥,且请少坐。天气寒冷,且酌三杯,权当接风。”随后,“店家切一盘熟牛肉,烫一壶热酒,请林冲吃”。瞅瞅,敞亮,下回还来。
环境:
不管是大酒楼,还是乡野小酒肆,都注重周边自然环境,基本上都是风景优美、风光绮丽。第三十八回“前面靠江有那琵琶亭酒馆,是唐朝白乐天古迹。我们去亭上酌三杯,就观江景则个”。临江观景,名人古迹,光这白乐天的名头,一盘番茄炒蛋就值二百块钱。
还有节日促销、价格定位、暖场表演……这些都是老祖宗们玩剩下的。
《聊斋志异》
奸商没有好下场
一提起《聊斋》,大家就会想到里面形形色色的狐妖鬼怪,科举士子。却没注意商人也是其中很重要的一部分。
相比西门庆勤勤恳恳的踏实赚钱,聊斋里面的这些可真算奸商了。
《云翠仙》里的梁友才,光棍一个,没钱没地,后来和云翠仙结婚,才有车有房。而当他听说将妻子卖给别人做妾,可得百金,卖为妓女,可得千金的时侯,就以八百缗将妻子卖作官妓。
梁友才这厮本来就是靠老婆才起家的,他非但不知恩图报,感念夫妻情缘,反而将妻子卖作官妓。过去买卖人口也算是个行当,放搁现在,等着进宫吧。
《金陵乙》中的金陵乙卖酒时,搀水加毒,大发横财,最后被变成狐狸,可耻地死去。
《任秀》中的申竹亭骗取朋友的信任,违背朋友遗言,侵吞其钱财,遭到鬼报,所得不义之财化成箔灰。
《纫针》中的黄某乘人之危,以利诱、威逼、欺骗、行贿等手段,企图夺人所爱。
《鸦头》中的赵东楼舍不得拿十两银子帮助朋友,追欢买笑,挥霍无度。
蒲老先生想必曾经也是吃过亏的,这些奸商们到了最后不是变狐、变鬼就是暴死。传统社会,“士农工商”四民结构,商人居末,下九流,可能就是因为这些人的存在。
古人赚钱,和现代人没什么区别,有做官的,经商的,教学的……
不过有些行业现在有,古代没有,像是IT业。
但是古代有的行业,现在应该还都在,除了像刽子手这些职业,比如货郎、小商贩、酒店服务员……
赚钱啊,且不说向石崇,沈万三,范蠡这些巨商学,便是能跟着岳飞、西门庆路子走,也可以小富即安啦。
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