其实房价是涨是跌，每个人有每个人不同的看法，大部分人是希望房价下降的，小部分人还是觉得房价会一直上涨。未来的房价到底是涨还是跌，个人认为短期内房价肯定还是要下降的。
首先来说，房价上涨是受需求的影响的，需要买房子的人越多，房价就涨得越快。而一旦市场沉寂，买房子的人减少，开发商或者业主把房价定的再高，没人去买，也只是有价无市，房价肯定就会掉下来。而看目前我国的房价高不高呢？其实是很高的，像北京、上海、广州、深圳这样的一线大城市的房价更是高得离谱，在这些城市，辛辛苦苦奋斗一辈子，你可能也买不起一套房子。所以目前中国的房价其实还是很高的。起码相对与人们的收入水平来看，大部分城市的工资收入水平和房价是不匹配的。
大部分城市房价飞涨，但是基本工资却很低。这样一来，如果选择买房的话，收入和支出完全不匹配，并且差距还越来越大，买房就越来越困难，越来越多的人放弃买房。所以在工资收入跟不上房价上涨的速度，高昂的房价没有收入支撑，房价还凭什么往上涨呢？
还有就是在政策方面，住房问题关系民生问题，安居乐业，安居才能乐业，如果安居的梦都不能实现，还怎么乐业。所以2017年政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，并且一直坚持这一原则，对房地产市场进行有史以来最严厉的一轮调控，当然，调控的效果也是很明显的。随着2017年年底中央经济工作会议的召开，中央明确表示短时间内政府的调控不会放松，也就是说短时间内房价是没有继续上涨的可能的，2018年的房价还是会继续下降。
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