【学界】
吴敬琏：不担心房价不降，更担心楼市崩盘
要让房价落下来，就要把货币控制到适当程度。但因为我们的经济在相当程度上是靠货币支撑的，紧缩不能太快。紧缩太快以后泡沫一下就会破，泡沫破了这个灾难太大。
我现在担心的不是它降不下去，我是担心它崩盘。日本当年崩盘以后到现在还没有起来。所以我想宏观当局也不会采取措施主动去把这个泡沫捅破。泡沫这个东西最好不要形成，形成以后就是要想办法让它慢慢萎缩。
我不大懂为什么要调控，不知道为什么要调控。货币发行量要尽量下去。另外一个就是政府提供准公共品。至于说已经搞了很多年的限购是解决什么问题，我一直没弄懂。
李稻葵：中国房地产市场拐点已到
当前中国房地产市场的格局已经转变，通俗来讲就是，其拐点已经来到。支持这一判断的有三大基本因素：一，金融市场大格局已经改变。与过去银行存款只能获得2%-3%的年利率相比，今天收益率在5%以上的理财产品层出不穷，不少投资者由过去的买房保值，转变为更倾向于持有现金。
二、城市居民的住房需求已经逐步得到了满足。首先，从中国的人口结构看，建国后出现过三次婴儿潮，第一波和第二波人的住房需求基本满足，第三拨人出生在1978-1980年前后，大多已结婚生子，当然也不乏一部分人仍在寻找更大更好的住房。其次，中国城市居民如今的资产结构已经过多地倾向于住房，不大可能在短期内将自己的资产配置到住房资产里去。
其次，目前已在城市生活却没有获得城市户籍的外来人员以及等待进城的农村居民，购买力相对有限。那么，房地产市场会不会出现大规模崩溃的结局呢?这种可能性非常小。
汪涛：中国楼市繁荣时代或已结束
与前几轮不同，此次房地产下滑的触发因素并非调控政策收紧。当前住房建设量已超过了城镇人口增长和住房改善带来的需求，而由于房价低迷、反腐、以及理财产品和海外资产等其他投资渠道的兴起，支撑投资性需求的诸多因素也正在消退。
我们并不认为中国会出现其他新兴市场常见的房价崩盘、或出现金融或国际收支危机。但是，我们认为中国的房地产建设量可能会有较大幅度的调整，房地产长期繁荣的时代可能已经结束。未来几年，随着经济和金融系统逐渐消化房地产部门的调整，GDP增速降至5%左右的“硬着陆”风险已不容忽视。
当然，中国不太可能剧烈地去杠杆。不过这一渐进的调整虽可能有利于宏观经济和社会稳定，但对微观企业和股票投资者而言却是一个痛苦的过程。
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