万达打了头阵之后，各大房企纷纷跟上。保利地产、万达集团、碧桂园、招商蛇口、卓越商业、宝龙集团、新城控股等诸多地产商及商业地产运营方纷纷宣布了减免措施。
“我最多只能再撑两个月了。”
返程的列车上，遇到一位火锅店老板。他是2019年12月掏出了大半生的积蓄，在当地的XX购物中心开了一家火锅店，本指望着趁着春节合家欢时刻大赚一笔，没想到一场疫病爆发，人们纷纷居家隔离，餐饮店被迫关门，没有经营、也没有收入。
但与此同时，固定成本仍然存在。“每天一睁眼，就是3万块的房租。”还有为了准备春节，提前进的十几万生鲜、蔬菜等食材，再加上员工工资......每天都有大笔白白花出去的支出。
“如果情况再这样下去，随时都可能死掉。”
01:
这位火锅店老板的经历，是无数中小企业的写照。在疫情的影响下，曾经熙熙攘攘的大商城如今空无一人，企业不仅收入基本归零，还得承担大笔的员工工资、房租、物业等高额固定支出.......本就脆弱的中小企业们，此时更是不堪重负。
我们相信我们一定可以战胜疫情，但也一定会有相当一批中小企业会撑不下去。尤其是线下餐饮、零售、娱乐等实体商业，必将遭受较为严重的冲击。
共抗疫情、共克时艰。许多大企业不仅对疫区进行了捐赠，还作为甲方向中小企业伸出了援手。
万达率先出手 ，一口气为中小商户减掉40个亿。1月28日万达宣布将对全国323个购物中心实行从1月25日至2月29日，为期36天的租金及物业费全免政策；预计减免租金额度达30亿~40亿元。
要知道，万达老王现在早已不是昔日财大气粗的“国民首富”。2019年，老王的身家从1566.3亿元跌至883.9亿元，排名从第4位跌至第14位。就连王思聪被列为失信名单，欠债几十亿之时，万达都站出来说思聪债务跟万达没关系，当时有网友就说，老王已经连救亲儿子的钱都拿不出来了。
但老王深深懂得唇亡齿寒的道理。假如这段时间中小商户纷纷倒闭了，将来它收谁的租金去呢？
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万达打了头阵之后，各大房企纷纷跟上。保利地产、万达集团、碧桂园、招商蛇口、卓越商业、宝龙集团、新城控股等诸多地产商及商业地产运营方纷纷宣布了减免措施。
龙湖集团宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日至2020年3月31日期间，租金费用减半。
华润置地宣布，全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。
美的置业旗下美的商业宣布，所有在管运营的购物中心实施租金减免计划，减免所有商户1月25日-2月24日共计一个月的租金及物业管理费。
红星美凯龙宣布，其自营家居商场、爱琴海购物公园减租一个月。与此同时，集团还将尽力促使家居委管商场、购物中心的的合作方，亦采取类似减免政策以惠及所有商户。
保利商业宣布，保利商业全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间，减免品牌商户6天租金。
龙湖宣布，1月25日至3月31日期间，其旗下商场的所有商户租金费用（含物管费、推广费）减半。
新城控股宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场，对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金，实施减半政策。据测算，租金减免总额逾亿元。
富力集团宣布，免除2020年1月24日—2020年2月2日期间旗下7家购物中心商铺的租金。
除此之外，华润万家、禹洲商业、弘阳商业、宝龙集团、东原商业、中骏商业.......迄今为止，超过600家购物中心纷纷推出了租金减免措施，部分商城采用全免，超七成租金减半，携手商户、共渡难关。
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包括基层政府、行业协会等在内的官方组织也在积极呼吁，减租免租，帮助中小企业熬过寒冬。
1月30日，广东省公寓管理协会发布《致全省业主（房东）的减租倡议书》，文件提出：主动关心住房租赁行业经营者，他们正经受经营上的巨大压力和经济上的巨大损失;建议2020年2月1日-2月29日免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。
另外，《倡议书》还呼吁，在住房租赁行业经营者在接受业主(房东)减免租金政策的同时，能够以实际行动惠顾受疫情影响的租客。
如今，一场浩浩荡荡的减租免租大潮正在席卷广东省，汇成一股暖流。
在深圳，深圳市龙岗区工业和信息化局于1月30日向辖区内园区业主、经营者发出倡议，适当减免租金，为入驻企业减轻负担，共克时艰。深圳市南山区在次日发起倡议，倡议区域内的产业园区、写字楼业主、物业管理方及经营者，特别是区属国有企业、社区股份公司积极带头，为延迟复工的企业和租户适当减免租金、物业管理和其他费用，减轻延迟复工企业的负担。宝安区、大鹏新区等也纷纷跟上，发起倡议。
在珠海，横琴镇人民政府发布了《关于给予租户适度减免租金众志成城共抗疫情的倡议书》，倡议各位业主、各位房东，主动为各酒店、公寓、民宿经营主体减租免租，帮助其度过这个艰难时刻。
在佛山，顺德区龙江镇两天之内陆续有6个村居向辖内房东、业主发出减免租金的倡议：酌情减免未抵返本村的租户半个月租金，直至疫情有所缓解；对未抵返本村的湖北籍租户，按其归期设定宽限天数，酌情减免租金。
在广州之外，全国其他省市也在纷纷积极行动。
重庆市国土资源房屋评估和经纪协会于1月31日发布《凝心聚力 共克时艰 关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书 》，呼吁各位业主朋友们都加入进来，对此次疫情中正常经营遭受巨大影响的住房租赁行业经营者、房地产经纪机构等适当减免租金。
四川省饭店与餐饮娱乐行业协会、成都市美食之都促进会联合呼吁相关房地产、物业管理企业、业主方体谅餐饮企业，共克时艰，适当减免房租。
北京企业管理咨询协会发布《致全市业主（房东和物业）的减租倡议书》，呼吁全市业主、房东与教育培训和管理咨询行业经营者共同携手，共度难关。号召房东在未来三个月对业主进行减租。
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全国各省市都在陆续发出积极声音，为中小企业在寒冬之中送去温暖的支持！
04:
在各方的积极呼吁之下，除了体量庞大的集团企业积极响应之外，许多个体房东们也纷纷伸出了援手。微博、微信上传出了大量来自房东的暖心问候。
病毒无情、人间有爱。这场疫情，不仅关乎每个人的生命健康，也关乎无数中小企业的生死存亡，关系到千千万万个体的工作与生活。
中小企业是与业主、房东休戚与共的合作伙伴。只有企业经营表现良好，财富创造才能源源不断，社会经济才能保持正常运转，业主、房东才能获得稳定持续的收入来源。
因此，我们也在此向广大的房东朋友们倡议——希望大家都能积极行动起来，有能力的适当减免租金，特别是疫情影响最大、最直接的 2 月份，能够切实减轻企业负担，在维护经济社会稳定发展中贡献出自己的一份力量！
来源：财经三分钟 杨瑞
