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拯救中小企业:600家购物中心在行动,万达减掉40亿

万达打了头阵之后,各大房企纷纷跟上。保利地产、万达集团、碧桂园、招商蛇口、卓越商业、宝龙集团、新城控股等诸多地产商及商业地产运营方纷纷宣布了减免措施。

“我最多只能再撑两个月了。”

返程的列车上,遇到一位火锅店老板。他是2019年12月掏出了大半生的积蓄,在当地的XX购物中心开了一家火锅店,本指望着趁着春节合家欢时刻大赚一笔,没想到一场疫病爆发,人们纷纷居家隔离,餐饮店被迫关门,没有经营、也没有收入。

但与此同时,固定成本仍然存在。“每天一睁眼,就是3万块的房租。”还有为了准备春节,提前进的十几万生鲜、蔬菜等食材,再加上员工工资......每天都有大笔白白花出去的支出。

“如果情况再这样下去,随时都可能死掉。”

01:

这位火锅店老板的经历,是无数中小企业的写照。在疫情的影响下,曾经熙熙攘攘的大商城如今空无一人,企业不仅收入基本归零,还得承担大笔的员工工资、房租、物业等高额固定支出.......本就脆弱的中小企业们,此时更是不堪重负。

我们相信我们一定可以战胜疫情,但也一定会有相当一批中小企业会撑不下去。尤其是线下餐饮、零售、娱乐等实体商业,必将遭受较为严重的冲击。

共抗疫情、共克时艰。许多大企业不仅对疫区进行了捐赠,还作为甲方向中小企业伸出了援手。

万达率先出手 ,一口气为中小商户减掉40个亿。1月28日万达宣布将对全国323个购物中心实行从1月25日至2月29日,为期36天的租金及物业费全免政策;预计减免租金额度达30亿~40亿元。

要知道,万达老王现在早已不是昔日财大气粗的“国民首富”。2019年,老王的身家从1566.3亿元跌至883.9亿元,排名从第4位跌至第14位。就连王思聪被列为失信名单,欠债几十亿之时,万达都站出来说思聪债务跟万达没关系,当时有网友就说,老王已经连救亲儿子的钱都拿不出来了。

但老王深深懂得唇亡齿寒的道理。假如这段时间中小商户纷纷倒闭了,将来它收谁的租金去呢?

02:

万达打了头阵之后,各大房企纷纷跟上。保利地产、万达集团、碧桂园、招商蛇口、卓越商业、宝龙集团、新城控股等诸多地产商及商业地产运营方纷纷宣布了减免措施。

龙湖集团宣布,对旗下商场的所有商户,2020年1月25日至2020年3月31日期间,租金费用减半。

华润置地宣布,全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金

美的置业旗下美的商业宣布,所有在管运营的购物中心实施租金减免计划,减免所有商户1月25日-2月24日共计一个月的租金及物业管理费。

红星美凯龙宣布,其自营家居商场、爱琴海购物公园减租一个月。与此同时,集团还将尽力促使家居委管商场、购物中心的的合作方,亦采取类似减免政策以惠及所有商户。

保利商业宣布,保利商业全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间,减免品牌商户6天租金

龙湖宣布,1月25日至3月31日期间,其旗下商场的所有商户租金费用(含物管费、推广费)减半。

新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策。据测算,租金减免总额逾亿元。

富力集团宣布,免除2020年1月24日—2020年2月2日期间旗下7家购物中心商铺的租金

除此之外,华润万家、禹洲商业、弘阳商业、宝龙集团、东原商业、中骏商业.......迄今为止,超过600家购物中心纷纷推出了租金减免措施,部分商城采用全免,超七成租金减半,携手商户、共渡难关。

03:

包括基层政府、行业协会等在内的官方组织也在积极呼吁,减租免租,帮助中小企业熬过寒冬。

1月30日,广东省公寓管理协会发布《致全省业主(房东)的减租倡议书》,文件提出:主动关心住房租赁行业经营者,他们正经受经营上的巨大压力和经济上的巨大损失;建议2020年2月1日-2月29日免租一个月,3月1日-4月30日租金减半两个月。

另外,《倡议书》还呼吁,在住房租赁行业经营者在接受业主(房东)减免租金政策的同时,能够以实际行动惠顾受疫情影响的租客。

如今,一场浩浩荡荡的减租免租大潮正在席卷广东省,汇成一股暖流。

在深圳,深圳市龙岗区工业和信息化局于1月30日向辖区内园区业主、经营者发出倡议,适当减免租金,为入驻企业减轻负担,共克时艰。深圳市南山区在次日发起倡议,倡议区域内的产业园区、写字楼业主、物业管理方及经营者,特别是区属国有企业、社区股份公司积极带头,为延迟复工的企业和租户适当减免租金、物业管理和其他费用,减轻延迟复工企业的负担。宝安区、大鹏新区等也纷纷跟上,发起倡议。

在珠海,横琴镇人民政府发布了《关于给予租户适度减免租金众志成城共抗疫情的倡议书》,倡议各位业主、各位房东,主动为各酒店、公寓、民宿经营主体减租免租,帮助其度过这个艰难时刻。

在佛山,顺德区龙江镇两天之内陆续有6个村居向辖内房东、业主发出减免租金的倡议:酌情减免未抵返本村的租户半个月租金,直至疫情有所缓解;对未抵返本村的湖北籍租户,按其归期设定宽限天数,酌情减免租金

在广州之外,全国其他省市也在纷纷积极行动。

重庆市国土资源房屋评估和经纪协会于1月31日发布《凝心聚力 共克时艰 关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书 》,呼吁各位业主朋友们都加入进来,对此次疫情中正常经营遭受巨大影响的住房租赁行业经营者、房地产经纪机构等适当减免租金

四川省饭店与餐饮娱乐行业协会、成都市美食之都促进会联合呼吁相关房地产、物业管理企业、业主方体谅餐饮企业,共克时艰,适当减免房租。

北京企业管理咨询协会发布《致全市业主(房东和物业)的减租倡议书》,呼吁全市业主、房东与教育培训和管理咨询行业经营者共同携手,共度难关。号召房东在未来三个月对业主进行减租。

......

全国各省市都在陆续发出积极声音,为中小企业在寒冬之中送去温暖的支持!

04:

在各方的积极呼吁之下,除了体量庞大的集团企业积极响应之外,许多个体房东们也纷纷伸出了援手。微博、微信上传出了大量来自房东的暖心问候。

病毒无情、人间有爱。这场疫情,不仅关乎每个人的生命健康,也关乎无数中小企业的生死存亡,关系到千千万万个体的工作与生活。

中小企业是与业主、房东休戚与共的合作伙伴。只有企业经营表现良好,财富创造才能源源不断,社会经济才能保持正常运转,业主、房东才能获得稳定持续的收入来源。

因此,我们也在此向广大的房东朋友们倡议——希望大家都能积极行动起来,有能力的适当减免租金,特别是疫情影响最大、最直接的 2 月份,能够切实减轻企业负担,在维护经济社会稳定发展中贡献出自己的一份力量!

来源:财经三分钟 杨瑞

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