前几天我小舅妈微信上联系我，有个朋友孩子要来中央美院访学，但学校安排不了住宿，所以希望我帮忙在边上选个合适的租房。
我问孩子性别？男。
住多久？一年。
好吧，我就在某中介网站上开始搜，先搜中央美院，好家伙，是在望京的核心地区，这算是北四环 - 北五环的繁华区，那里什么都贵，尤其是房子。我觉得小孩子来北京读书没必要住的太好，所以就看了一下合租房源，重点是 2 室 1 厅、3 室 1 厅里的小间，结果发现只要稍微简装过，还算整洁的10-12 平米小间，报价都在 3000-3500。
比如这样的：
从窗户外面看出去就知道，这是 2000 年前的老小区建筑。
我把搜索结果报给了小舅妈，过了一会的反馈是超预算了，对方希望能租到便宜一些的，比如 1500-2000 元的。我心想自己确实疏忽，老家那边普通工薪族的月工资大概在 4000-5000 左右，要拿出 3000 多租房，再算上生活费确实有压力。
我掉过头搜了一下，美院边上的房租是这样的，一眼看去就没有 2500 以下的。
只能往 5 环外找了，美院没有地铁，根据 2000 预算最近的在 5.5 环看到房源，距离美院 12 公里，坐公交车的话差不多要 1 个小时。
我说给小舅妈听的时候她第一反应是孩子要吃苦，每天一个小时通勤，这在上班只需要 5-10 分钟的临海市来说简直不能想象，跨城上班都没这么远。我只好解释在北京每天上班来回花 2 个小时是常态，想要省房租就只能吃苦挤公交。
想了一会我提议可以考虑租个床位，小舅妈说对方孩子还是希望能有个单间，他们自己再看看。
……
说实话我很能理解，因为 14 年前我从小城市来北京，作为独生子的我自小不习惯和陌生人合租一间，除了私密性外，最重要的是万一找到女朋友太不方便了。
我当时第一份工作薪水税后 3000，那也咬牙花 800 在东三环租了一个单间，特别小，大概就 8 平米，除了床和书桌，连个衣柜都放不下，换洗衣服只能堆在暖气片上，如今回忆起来我并不觉得当初有多苦，因为就这条件在北漂族里算中上水平，很多屌丝鸳鸯连个亲热的房间都找不到
如今同样是单间，想租在三环附近起码 3000+，也即是说这 14 年来房租涨了 3-4 倍，但应届生的收入并没有涨那么多，税后能拿到 1 万 + 的人只是极少数。
我当年是花了到手月薪的 26% 租房，现在很多应届生、北漂族要用 40%，甚至超过 50% 去租房，每个月不但存不下钱，很多时候还需要靠老家的父母接济才能在北京生存。
这次帮人看房子、查房租，深切感受到房租真的贵，怪不得很多人说白领现在是真 " 白领 "，这和古时给地主耕种的佃户很像，辛苦劳作一年，交完租子自己啥也剩不下。
就这，北京的租售比还都很低，普遍不到 2%。我前几天还给大家算过帐，房价横盘不涨的话，房东每年约亏损总房价的 3.5%。所以绕了一圈，最后想吐槽的还是房价太高，不合理。只要政府不放水不鼓励杠杆，就老百姓目前这收入结构下房租很难再涨了，真要北漂族用 60% 工资租房，那就没人漂了。
来大城市闯荡是为了梦想，没人想当新时代的房佃户。
我若是晚出生 14 年，今年应届，我就不来北京了。
来源：ZAKER
