亚美尼亚是一个位于欧亚交界、高加索南麓的内陆国家，有着悠久的历史和古老的传统文化。国土面积2.97万平方公里，常住人口近300万。
自1992年独立以来，亚美尼亚政局基本保持稳定，但2018年政局发生重大变化。2018年4月，亚美尼亚爆发天鹅绒革命，原执政党下台，“我的行动”联盟领导人尼科尔·帕什尼扬当选总理。2018年底，亚美尼亚议会被解散并进行了紧急选举，支持尼科尔·帕什尼的党派成为多数。随后，议会重新任命了新一届政府，尼科尔·帕什尼扬连任总理。2019年5月，政府进行了改组，部委精简为12个。新政府提出了“经济革命”的口号，在施政纲领中明确出口为经济发展动力，重点发展科技、旅游、加工制造、农业等领域，将营造公平竞争环境、吸引外资、扶持中小企业、鼓励发明创造。在亚美尼亚政府2019年5月发布的2019-2023年政策规划中，制定了发展能源、采矿、交通、通讯信息技术、水资源、金融等领域的具体政策措施。目前，新政府施政效果有待观察。
2018年，亚美尼亚经济增长势头较上年放缓，全年GDP总值达124亿美元，同比增长5.2%。自然灾害造成农业严重减产，产值大幅下降7.6%；工业虽然保持4.3%的增长，但主要工业部门采矿业产值下降14%；服务业、国内贸易和对外贸易保持较快增长。外汇储备略有下降、侨汇收入小幅增长，建筑业呈现回暖迹象，外债略有扩大，宏观经济表现基本平稳。
自2015年1月加入欧亚经济联盟以来，亚美尼亚商品市场和关税收入逐步扩大，2018年与盟内国家经济合作继续保持增长。此外，亚美尼亚继续享受欧盟给予的GSP+贸易优惠待遇，6000多种商品可以低关税或零关税向欧盟国家出口。2017年11月，亚美尼亚与欧盟签订了全面加强伙伴关系协定，为亚美尼亚与欧盟间加强政治经济合作提供了新平台。
亚美尼亚经济自由度较高，在世界银行《2019年全球营商环境报告》中排名第41位。为吸引外国企业来亚投资，亚新政府不断深化改革，推进投资便利化，为大型投资项目提供“量身定做”服务，为外商营造有利的商业投资环境。
中亚两国建交27年来，政治互信不断深化，经贸关系稳步发展。亚美尼亚一直将中国视为其“外交优先方向”之一，新一届政府延续了历届政府始终奉行对华友好政策。
近年来，中国“一带一路”倡议为两国深化务实合作注入新动力，为双边友好关系健康发展奠定了坚实基础。2009年以来，中国一直是亚美尼亚第二大贸易伙伴。据中国海关统计，2018年中亚双边贸易额达5.21亿美元，同比增长19.5%。中国对亚主要出口商品有：机电、钢铁，家电、建材家具和轻纺产品等；主要进口商品为矿产品、食品饮料和服装等。中国企业在亚参与了道路、电站等基础设施改造项目，并积极探讨对亚投资合作。
亚美尼亚全国划分为10个州和1个州级市(首都埃里温)。首都埃里温自15世纪起一直是东亚美尼亚的行政、商业和文化中心，目前仍是全国政治、经济和文化中心。其他主要经济中心城市有久姆里和瓦纳佐尔，分别是亚美尼亚第二和第三大城市。
截至2019年1月1日，亚美尼亚常住人口为296.53万，较上年同期减少7600人，人口密度100人/平方公里。当地华人较少，常住在亚美尼亚的中国人有使馆工作人员、中资企业代表、工程项目工人和留学生等，主要集中在首都埃里温市。
土地价格:市中心用于建设住宅和商业地产的地块价格770美元/平米。亚美尼亚自然人和法人可以自由买卖土地，用于农业生产的土地价格每1千平方米约为150-5000美元。
房屋租金:2018年亚首都埃里温中等水平一居室房屋月租金约为120-500美元，多室公寓月租金220-3000美元。商业地产租赁价格每月-30-50美元/平米不等。
房屋售价:2018年首都埃里温住宅平均价格为360-1180美元/平米，市中心平均住宅价格为770-1440美元/平米。
环球印象发布《亚美尼亚房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了亚美尼亚房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了亚美尼亚房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入亚美尼亚市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了亚美尼亚房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对亚美尼亚房地产行业带来的机遇以及对亚美尼亚房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对亚美尼亚房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资亚美尼亚房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 亚美尼亚房地产行业概述
第一节 亚美尼亚房地产业发展的特征及主要影响因素
一、亚美尼亚房地产业发展的特征
二、影响亚美尼亚房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在亚美尼亚国民经济中的地位与作用
一、房地产业在亚美尼亚国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在亚美尼亚国民经济发展中的拉动作用
第三节 亚美尼亚房地产投资概况
一、亚美尼亚房地产开发投资总额
二、亚美尼亚商品房施工面积
第二章 2019年亚美尼亚房地产行业投资环境分析
第一节 亚美尼亚房地产行业面临的地理环境
第二节 亚美尼亚房地产行业面临的经济环境
一、2019年亚美尼亚GDP分析
二、2019年亚美尼亚消费价格指数分析
三、2019年亚美尼亚城乡居民收入分析
四、2019年亚美尼亚社会消费品零售总额
五、2019年亚美尼亚全社会固定资产投资分析
六、2019年亚美尼亚进出口总额及增长率分析
第三节 亚美尼亚房地产行业面临的社会环境
第四节 亚美尼亚房地产行业面临的金融环境
第五节 亚美尼亚房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年亚美尼亚土地市场分析
第一节 2019年亚美尼亚土地供应情况
一、亚美尼亚各年度经营性土地供应量价走势
二、亚美尼亚各年度经营性土地供应用途结构走势
三、亚美尼亚各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年亚美尼亚土地成交情况
一、亚美尼亚年度经营性土地成交对比
二、亚美尼亚月度经营性土地成交溢价率走势
三、亚美尼亚各年度经营性土地成交用途结构走势
四、亚美尼亚各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年亚美尼亚房地产行业现状分析
第一节 2019年亚美尼亚房地产开发状况分析
一、亚美尼亚房地产开发规模与开工、竣工情况
二、亚美尼亚城镇住宅建设情况
三、亚美尼亚经济适用住房建设情况
四、亚美尼亚公寓建设情况
五、亚美尼亚商品房建设情况
第三节 2019年亚美尼亚房地产市场交易情况
一、亚美尼亚房地产市场成交量
二、亚美尼亚房地产市场成交价格
三、亚美尼亚房地产市场成交结构
第四节 影响亚美尼亚房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年亚美尼亚房地产行业财务状况分析
第一节 2019年亚美尼亚房地产行业三费变化情况
第二节 2019年亚美尼亚房地产行业经营效益分析
一、亚美尼亚房地产行业盈利能力
二、亚美尼亚房地产行业营运能力
三、亚美尼亚房地产行业偿债能力
四、年亚美尼亚房地产行业发展能力
第三节 亚美尼亚房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年亚美尼亚房地产行业细分市场分析
第一节 2019年亚美尼亚商品房市场现状分析
一、亚美尼亚商品房市场综述
二、亚美尼亚商品住宅年度新增供应走势
三、亚美尼亚月度商品住宅供销对比走势
四、亚美尼亚商品住宅供应分布情况
五、亚美尼亚商品住宅年度成交量价走势
六、亚美尼亚商品住宅逐月成交量价走势
七、亚美尼亚商品住宅成交分布
八、亚美尼亚商品住宅存量情况
九、亚美尼亚商品住宅存量分布
第二节 2019年亚美尼亚公寓市场现状分析
一、亚美尼亚公寓市场综述
二、亚美尼亚公寓年度供需走势
三、亚美尼亚公寓月度供销对比走势
四、亚美尼亚公寓供应分布情况
五、亚美尼亚公寓供应面积段结构
六、亚美尼亚公寓成交分布情况
七、亚美尼亚公寓成交面积段结构
八、亚美尼亚公寓存量分布情况
九、亚美尼亚公寓存量面积段结构
第三节 2019年亚美尼亚写字楼市场现状分析
一、亚美尼亚写字楼市场综述
二、亚美尼亚写字楼租赁情况
三、亚美尼亚写字楼市场供应量分析
四、亚美尼亚写字楼市场成交量分析
五、亚美尼亚写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年亚美尼亚保障性住房市场现状分析
一、亚美尼亚保障性住房市场综述
二、亚美尼亚保障性住房年度供需走势
三、亚美尼亚月度保障性住房供销对比走势
四、亚美尼亚保障性住房成交分布情况
五、亚美尼亚保障性住房成交均价结构
六、亚美尼亚保障性住房成交排名情况
七、亚美尼亚保障性住房存量排名
第五节 2019年亚美尼亚商业地产市场现状分析
一、亚美尼亚商业地产市场供求关系分析
二、亚美尼亚在售商业地产产品成交情况
三、亚美尼亚商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年亚美尼亚房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资亚美尼亚房地产面临的风险分析
第一节 投资亚美尼亚房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资亚美尼亚房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资亚美尼亚房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资亚美尼亚内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
关键词：亚美尼亚房地产投资,亚美尼亚房价,亚美尼亚购房政策,亚美尼亚房地产市场,亚美尼亚房地产报告,亚美尼亚房地产政策,亚美尼亚房地产分析
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年亚美尼亚房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年亚美尼亚GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年亚美尼亚房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年亚美尼亚房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年亚美尼亚房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年亚美尼亚房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年亚美尼亚累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年亚美尼亚房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年亚美尼亚GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年亚美尼亚人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年亚美尼亚农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年亚美尼亚国民总收入统计 34
图表 14 2015-2019年亚美尼亚固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年亚美尼亚与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年亚美尼亚与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年亚美尼亚经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年亚美尼亚经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年亚美尼亚经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年亚美尼亚经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年亚美尼亚经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年亚美尼亚经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年亚美尼亚经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年亚美尼亚经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年亚美尼亚经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年亚美尼亚经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年亚美尼亚经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年亚美尼亚经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年亚美尼亚经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度亚美尼亚城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年亚美尼亚房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度亚美尼亚城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度亚美尼亚经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年亚美尼亚商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年亚美尼亚商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年亚美尼亚商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年亚美尼亚土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度亚美尼亚土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年亚美尼亚房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年亚美尼亚房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年亚美尼亚房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年亚美尼亚房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年亚美尼亚房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年亚美尼亚房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年亚美尼亚房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年亚美尼亚房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年亚美尼亚房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年亚美尼亚房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年亚美尼亚房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年亚美尼亚商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年亚美尼亚商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年亚美尼亚商品住宅月度走势 86
图表 58 2015-2019年亚美尼亚商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年亚美尼亚商品住宅成交走势 89
图表 61 2015-2019年亚美尼亚商品住宅库存情况 91
图表 63 2015-2019年亚美尼亚公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年亚美尼亚公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年亚美尼亚公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年亚美尼亚公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年亚美尼亚公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年亚美尼亚公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年亚美尼亚公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年亚美尼亚写字楼供求逐年走势 101
