有一个重要领域，中国曾长期对世界、对人类做出了最重要的贡献，但现在彻底落后了。
过去五年（2011-2016），世界人口净增4.3亿，中国增加了3500多万，只占了个零头。在绝对增加数上，印度遥遥领先，几乎两倍于中国。
年中，智谷趋势曾简单分析了中国的人口变动（净增3565万，他们流向哪里？史诗级人口变迁正在重塑中国）。现在，让我们把视野放到全球。
当然，类似全球92%的新增人口都来自中低收入国家、大国增加人口靠吃人口基数的老本……这些一目了然的我们就不关注了，我们只关注和中国人动向最相关的。
这一次，我们选择了中国的人和钱最喜欢去，以及中国人兴趣与日俱增的60个城市。观察它们的人口变化、变化原因以及可能对经济生活产生的影响。
在发达国家的城市增加人口靠抢，不发达国家的城市靠生这种一般规律背后，具体到一些城市的人口变动，其特殊之处更加吸引人，更加意味深长。
比如，不像中国人逃离北上广说多少次就反悔多少次，澳大利亚人逃离悉尼可是真抓实干；都说美国人搬家其实是投票，但现在一大票美国人正在上演一场罕见的跨越半个国土的大迁徙；还有，加拿大人正变得越来越“宅”了……所有这一切究竟是为毛？这样的人口变动，究竟是怎样的经济律在起作用？
经济走势，最重要的无非一是人的流动，二是钱的流动。
业界一直流传着一句经典的论述：短期看政策，中期看需求，长期看人口。这一句，对于国外市场而言，要比放在中国更有普适性和指导意义。
对遍布全球、买遍世界的中国人而言，无论是出于投资理财避险，还是追求不同的生活方式的目的，这些人口变动中都蕴含着重要的趋势性信息。
（过去五年人口净增前二十的国家，制图：小五）
（过去五年人口净增后十位，制图：小五）
事实上，你会发现中国人和钱海外扎堆的地方，往往也是最能吸引人前往的地方。一般而言，哪儿人多就意味着哪机会多。如此看来，中国人果然善于把握机会。下面，就让我们聚焦这60个城市，看看它们正在发生着什么。
01:
凡有机会处必有中国人
中国人喜欢去的城市真的不少，既有英国、美国、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡、加拿大等老牌资本主义国家，也有越南、柬埔寨等新兴国家，还有很多不发达国家甚至战乱国家。不过，在加上钱的流向修正之后，聚焦点立刻凝缩。
在了解相关国际60城人口变动前，请大家把大脑清空。因为相比中国城市随随便便就是三五十万上百万的人口变动，这些海外城市难有类似手笔。谁让中国正经历的经济进程、人口进程世界上绝无仅有呢？
1）人往高处走
最富、最有活力城市毫无疑问最吸引中国人，如果正好还有移民传统那就更好了。不过，这样的城市几乎对大多数人都有吸引力。
伦敦增加了51.6万人，然后依次是莫斯科、墨尔本、东京、新加坡、悉尼、香港、纽约……
任房价、生活成本再高，对这些城市的向往也挡不住。于是，这些城市新增人口也主要是靠城市魅力“勾引”过来的，靠自然增长目前没戏，过个十年就不好说了。
跳过这些传统热点，还有一批在华人心中新崛起的适合移民投资的城市。这些城市过去5年的人口净增在5-20万之间，数量有13个。这些城市在中国人眼中，很有点1990年代深圳的感觉。
休斯顿领衔这一档次的城市，人口增量17.1万，其次是奥克兰、洛杉矶、多伦多、奥斯汀、达拉斯、丹佛、旧金山、蒙特利尔、西雅图、渥太华、伯明翰、柏林……
还有就是人口净增在1万至5万的25个城市，新增这点人对中国城市真不算什么，不过它们在一地也算是区域中心。
波特兰、波士顿、迈阿密、曼切斯特、汉普郡、堪培拉、利兹、爱丁堡、温哥华、布里斯托、福冈、谢菲尔德、格拉斯哥、诺丁汉、利物浦、南安普顿、纽卡斯尔、卡迪夫、汉密尔顿、魁北克、基督城、惠灵顿、布拉德福德、约克、巴黎……
它们吸引力比上不足，但想一下国内的成都、苏州、厦门、郑州、西安，大概就是这个量级。人口增加少，实在是因为基数太小，典型不喜欢生孩子。这些城市过去较少被纳入国人视野，但在未来若干年却要给予更多关注的。
2）一类可能造就接盘侠的城市
相比于前一类的朝气蓬勃，有那么一些中国很熟甚至以前还有很多中国人常去的城市，却隐藏着巨大的危机。
像芝加哥、广岛、京都、大阪、长崎、熊本、北海道……，如果去这样的城市是为了投资，保不准很快就会有一个大坑在等着你。
我们统计的日本城市，东京以42.8万人口增量响当当领跑全日本乃至全世界，但整个日本大略也就只剩下东京了。当然，福冈也勉强赶得上国际中等水平，从2011年至2016年人口增加了2.5万。
剩下的几座城市，广岛、京都、大阪、熊本、长崎、北海道纷纷出现人口下降。
北海道人口减少10.8万
长崎人口减少4.1万
熊本人口减少3.3万
大阪人口减少2.3万
广岛人口减少1.1万
……
加起来，便是21.6万人。大约相当于东京同一时期内新增人口的一半，难不成现在全日本的人现在都在往东京跑？
3） 最大的机会或在中国1000公里范围内
绝不是上面的日本，更加不是印度。奋起直追、挑战中国人口No.1地位的印度，德里和孟买就是全世界人口增长最快的城市，不过它们不在中国人走向海外的路线上。
最大的意外出现在东南亚地区。
过去五年时间里，有两座热门投资城市人口增长足以秒杀全球一二线——泰国曼谷和越南胡志明市人口增长分别紧跟印度两城，五年人口分别净增86.3万和77.6万。越南首都河内紧随其后，五年人口净增62.9万人。
而柬埔寨首都金边的人口增长将近21万，成为全球各大城市中人口净增排名第十五城市。尽管人口净增量比不过泰国城市，金边5.12%的人口增长率可是力压群雄。要知道剩下的所有城市人口增长率均未超过3.2%。因此金边的人口增长动力，领先了不只一个数量级。
伴随着这些国家大约20年前开始转向以经济建设为中心，它们很有当年中国经济起飞的模样。那可是财富增值的黄金、白银时期啊！
02:
前面我们点到一些热门城市最近五年的人口发展状况，进入统计的60座城市中，既有意料之中的结果，又有黑马城市的涌现。核心城市的人口变化，说的就是一国人口迁移的故事，讲述的是整个国家的经济故事。
1）东南亚：万千宠爱集于一城
最近几年，我们不断听到国内大叔大妈涌入东南亚，买房如买白菜的故事。疯狂背后的逻辑在哪里？人口和经济增长。
国人爱去的几个东南亚国家，其首都和第一大城市往往集中了该国主要资源和人口。
过去五年内，越南整个国家的人口增长，接近30%都发生在胡志明市和河内。
柬埔寨人口在整个东南亚地区增长速度最快，其中金边市的人口增速更是跃居全球首位。从2008年至2013年，柬埔寨各省人口占全国总人口的比例纷纷下跌，唯有金边市和东部波萝勉省人口在全国总人口中的比例不断增大，这两个区域也正好是柬埔寨整个国家人口增长最多的地方。
此外，金边不仅拥有强劲的人口增长动力，也一直是东南亚的房产洼地。房价远低于周边国家的主要城市。而由于供求关系的影响，金边房价年平均涨幅已经在15%-25%左右。
东南亚国家由于整体国土面积都偏小，城市发展很不平衡，再加上首都和屈指可数的直辖市本身就聚集了全国最优质的资源，因此东南亚各个国家的人口都纷纷朝首都和直辖市聚集。
2）日本：一场全民大撤离
虽然，中国人和日本人在不少问题上有分歧。但在一个问题上——在日本生活应该选择哪——基本上没有分歧。
在日本，这是一场全民参与的大迁徙。全日本都在朝着一个人口密度1.5万人/平方公里的城市进击，而且脚步之坚定，超乎你的想象。这个城市，便是东京。
（日本人口从全国奔向东京都市圈，制图：小五）
截止到2016年，日本总人口已连续第六年下滑。过去五年，由于大部分城市人口不断流出，日本仅有7个城市人口在增长。
换句话说，日本有15%的城市，正在与85%的城市进行一场人口争夺战，而且大获全胜。而这7座城市，分别位于以东京、大阪、名古屋三大城市群。
整个首都经济圈所在的四座城市，过去五年人口净增61.8万，面对日本人口五年负增长86.6万的现实，不得不感慨：日本人向首都经济圈和三大城市群迁移的决心远远超出我们的想象。
3）美国：穿越半个美国去找你
美国人正在进行一场跨越半个国家的大迁移。
（美国人从中西部城市迁向加州、德州和佛州，制图：小五）
他们离开位于中西部伊利诺伊，离开东北部的西弗吉尼亚，穿越大半个美国，不顾一切地奔向美国版图南端的德克萨斯、佛罗里达，和西部黄金海岸加利福尼亚。
过去五年，这三个州成为全美人口增长最多的州，人口净增量居然已经占到了全美新增人口的一大半。过去五年全美增加的人口，有88%都去了南部和西部地区。
加州、德州和佛州历来是移民和投资热门城市，现在更加变本加厉了。但苦了美国其它很多地方。
2016年美国人口增长率爆冷门，创下1930年代以来最低，纽约州人口甚至出现十年来的首次负增长。但人口规模与纽约州相差无几的佛罗里达州，在过去五年增加的人口是纽约州人口增量的7倍。
还有一个州，在这场举国南迁和西迁的浪潮中，成为了最积极的参与者。
伊利诺伊州，全美人口数排第五，但过去三年人口一直在下滑，到2016年总人口仅剩1280万，让这座千万人口大州，成为了全美人口增长倒数第一州。其中以芝加哥的人口减少最为严重。这座人口规模仅次于纽约和洛杉矶的城市，已经连续四年人口流失。
4）欧洲：这里的夜静悄悄
欧洲人越来越不爱动弹了。
法国有个不成文的说法，叫巴黎人与乡下人，大意便是说法国其他地方都不如巴黎。但这些年巴黎圈还真是没见多少人进来。2016年巴黎人口约225万，人口不算少，但这几年的人口增长速度接近逼停状态，法国的这个巴黎圈，还真是稳定。
德国也是如此，人口大城柏林总人口排名占到了第十五位，但人口增长真是慢，仅仅0.67%，也就比日本快了一点点。
生不出来也就罢了，偏偏迁移也陷于停滞。巴黎柏林尚且如此，欧洲其他城市人口增长可见一斑。
英国目前有八大都市圈，人口主要集中在伦敦都市圈和曼切斯特都市圈，以及以伯明翰为中心的西米德兰兹都市圈(West Midlands)。与其他国家不同，英国城市人口规模都偏小，仅有伦敦一个超大城市，其他大部分城市都属于中小型城市。
（英国八大都市圈人口，制图：小五）
过去五年来，英国城市的人口以较低的增长率缓慢稳定增长，总体呈现出大城市人口净增量靠前，小城市人口净增偏低的局面。因此在总人口排名和人口净增量排名上，这些英国城市并未出现较大的位次变动，维持着稳定的人口变动模式。
当然，静悄悄的英国人也总爱来点小惊喜。南安普顿在整个计入统计的英国城市中，人口排名非常靠后，但人口增长率已经超越伦敦，成为英国人口增长最快的城市。而曼切斯特作为伦敦第二大都市圈的中心城市，人口增长率也非常喜人。
5）澳大利亚：逃离“北上广”的忧桑
过去五年，无数澳大利亚人都在朝着同一个城市迈进。但这个城市不是澳洲第一大城市悉尼，也不是首都堪培拉，而是墨尔本。
墨尔本人口规模一步步逼近悉尼，人口增长量一度超越悉尼，仅次于胡志明、河内、伦敦，以3.5%的人口增速甩了悉尼好几个身段。
这一切竟是为何？
看一眼这几年澳大利亚的人口流动趋势，便能知晓一二。
悉尼，澳洲第一大城市，如今已是全澳洲人口流出最严重的城市。而且人口流出情况愈发严重。
不像国内“逃离北上广”仅仅出现在自媒体的标题中，澳洲人，可是真真切切地在逃离“北上广”一样的悉尼。
（澳大利亚人从悉尼离开，北上布里斯班，南下墨尔本：红色为人口净流入，绿色为人口净流出，制图：小五）
反观一直屈居悉尼身后的墨尔本和布里斯班，这两个城市所在的州维多利亚州和昆士兰州，是澳洲仅有的两个人口一直净流入的区域。
澳大利亚这场逃离“北上广”，北上布里斯班，南下墨尔本的运动，你愿意一起吗？
6）加拿大：“宅男宅女”大本营
加拿大人很可能是世界上“宅男宅女”比例最高的国家了。
（大部分加拿大人聚集在红色圈圈的四个省份）
也许是习惯了常年的冰雪天气，加拿大人比其他国家的人们更具有“宅”的属性。他们似乎已经放弃了迁移。
加拿大北部属于高寒地区，因此大部分人都居住在南部地区，也就是上图中画圆圈的四个省份：安大略省、魁北克省、阿尔伯塔省，以及不列颠哥伦比亚省。
究竟有多少人？大概也就是全国86%的人口吧。
而它们也恰恰是加拿大人口增加最多的省份。过去五年里，加拿大人口净增192万人，其中90%都来自上述四个省份。
受上天眷顾的安大略省，北靠北冰洋海湾，南临五大湖，诞生了加拿大两座人口大城：多伦多与渥太华。
目前加拿大有六大都市圈，其中最大的是多伦多都市圈和蒙特利尔都市圈，两个都市圈聚集了全国约30%的人口。
不过，近五年来，多伦多虽然体量大，但人口增长动力稍显不足，人口增速不及卡尔加里，过去五年一直保持着3.1%的人口增速，它与多伦多、蒙特利尔的差距，正在慢慢缩小。
03:
从人口竞争优势筛选机遇之城
但光看人口增长，不看人口结构，一不小心，也可能误入一座即将成为“养老院”的城市。
联合国将人类年龄分为三组，分别是0-14，15-64，65以上。15-64岁是真正具有劳动力的年龄层。劳动力人群占比越高，说明国家可供给的劳动力越充足。
为了弄清楚这些人口增长火爆的城市，究竟有多少劳动力储备，我们统计了各个城市15-64岁的人口占总人口的比例。
在计入统计的城市中，西雅图和波士顿以超过75%的劳动力人口比例甩开其他城市，它们有充足的劳动力可以投入经济生产中，未来经济动力十足。这一点也在西雅图的产业优势、经济增长和房价发展上得到证实。
还有一些城市劳动力储备也非常充足，劳动力比例超过70%：
西雅图、波士顿、旧金山、温哥华、新加坡、波特兰、丹佛、曼切斯特、芝加哥、格拉斯哥
这一点，几座国际一线可能就不如国际二三线城市了。15-65岁人口比例都未超过70%。
为了根据人口因素更加全面地挑出未来具有足够增长动力的城市，我们做了一个人口增长率与劳动人口比例的二维象限图。
分布在第一象限的城市，比如西雅图、丹佛、墨尔本、波士顿、温哥华、堪培拉等等，既能保持高速持续的人口增长，又有充沛的劳动力供给，是未来值得关注的城市。
04:
抓住未来价值投资机遇
价值投资，顾名思义，就是要买低于本身内在价值的投资品。无论是在国内还是国外做资产配置，对于追求稳健回报的投资者来说，最重要的投资标的之一当然是房产。而选对了房产投资城市，这笔价值投资就成功了一半。
前面我们从国家、城市人口变化、城市劳动力供给方面做了剖析，但资产配置终归是要落到房价带来的收益上才行。若这些具有人口竞争优势的城市，恰好又有不错的房产租金回报率，只要当地经济不出现大变故，基本可以圈定这些便是未来值得重点关注的区域。
（1） 国际一线：稳定低收益
国际一线城市集聚了最优质的资源，因此未来数年内仍将是人口大规模聚集的地方，房产需求仍然保持强劲增长。
（2） 国际二三线中型城市：较稳定的高收益
结合人口竞争优势和租金回报率，表现最抢眼的还是如西雅图、洛杉矶、墨尔本、丹佛这样的国际二三线城市。不仅占据人口优势，在租金回报率上的表现也优于国际一线城市。
（3） 东南亚城市：风险与机遇并存
东南亚城市中的胡志明、河内、金边、曼谷这些城市，正在经历改革开放初期中国人口和经济都蓬勃发展的时期。这几座城市的人口增速都领先全球城市，再加上这些国家的政治环境基本趋于稳定，正处于经济发展的上升期，未来将会有更多值得关注的机遇。
这个全球互联互通的时代，机会很多，选对标的物，往往资产配置就成功了一大半。具体怎么选？我们不仅提供了思路，也提高了答案。下一步，便看您的脚步投向哪里了。
