老挝是中南半岛北部唯一的内陆国家，北邻中国，南接柬埔寨，东接越南，西北达缅甸，西南毗邻泰国。老挝境内湄公河长度为1800公里，国土面积23.68万平方公里，人口691.4万。老挝矿产资源丰富，属中国三江成矿带延伸部分，金、银、铜、铁、钾盐、铝土、铅、锌等矿藏储量可观；水电资源充沛，湄公河水能蕴藏量60%以上在老挝境内，全国200公里以上河流20余条，有60多个水能丰富的水电站建站点；土地资源丰厚，日照时间长，雨水充足，农业开发条件较好。近年来，在老挝人民革命党的九大方针政策的引导下，老挝政治保持稳定，经济快速发展。尽管遭遇洪涝灾害，但2018年，老挝经济总量仍然达到181亿美元，经济增长率为6.47%。
中老两国是山水相连的友好邻邦，两国人民自古以来和睦相处。进入21世纪以来，两国关系在“长期稳定、睦邻友好、彼此信赖、全面合作”的方针指导下一直保持着健康稳定的发展。2009年9月，两国关系提升为全面战略合作伙伴关系。近年来，随着中老两国经济快速发展，双方经贸合作成绩显著，中资企业对老挝投资迈出可喜步伐，一批有实力的中资企业进入老挝市场，投资领域不断扩大，投资方式呈现多样化。主要投资领域包括矿产、水电、农林、房地产、园区开发和酒店业等。据中国商务部统计，2018年，中国对老挝直接投资流量14.3亿美元，累计对老挝直接投资存量为66.5亿美元。老挝虽属世界上经济最不发达国家之一，但与中国经济互补性强，合作潜力很大。建议中资企业和个人在赴老挝开展投资合作时，要特别注意事前调查、分析、风险评估，事中做好风险规避和管理工作，切实保障自身利益。积极利用银行、保险、担保等金融保险机构和其他专业风险管理机构的相关业务保障自身利益。此外，正确处理好与老挝中央及地方政府的关系，适时了解政府的政治、经济政策走向；妥善处理与当地中介组织的关系，密切与当地居民的关系，积极回报社会，依法保护生态环境。
老挝全国共有17个省、1个直辖市。全国自北向南分为上寮、中寮和下寮三大区。首都万象是全国的政治、经济、文化和科研中心，其他主要经济中心城市包括位于老挝北部的古都琅勃拉邦市、中部的沙湾拿吉市以及南部占巴塞省的巴色市。
根据老挝最新统计的人口普查结果，老挝人口总数690万。华侨华人约3万多人。
首先，外国投资者可以在老挝设立独资公司，即不需要有老挝人股东，也没有明确的注册资金的限制。但是注册资金的汇入必须符合《投资促进法》及相关法律的规定。
具体可参考老挝《投资促进法》第26条的规定：
主要由以下形式组成:
(1)国内或国外投资人独资；
(2)国内和国外投资人合资；
(3)按合同联营投资；
(4)国企和私企共同投资；
(5)公共成分和私人成分共同投资。
政府根据有关法律规定的不同情形，可以在特许经营权经营中参与持股。
2.当地房地产开发的流程和手续
(1)成立房地产开发公司；
(2)依据计划投资部提供的材料清单，向计划投资部提交房地产开发申请及所有的材料。由计划投资部统一将材料提交相关部门进行审查。相关部门进行审查得出结论后将通知计划投资部；
(3)若通过，即可进行房地产开发。
3.当地房地产开发的土地管理制度
必须明确，依据老挝《土地法》，到老挝投资的外国投资者本身不能拥有老挝的土地，因此，截至目前，房地产开发的土地来源有两种：
(1)外国投资者已成立房地产开发公司，其需要租用老挝人的土地进行开发。此种情况将产生以下后果：
A.土地租赁的时间有限，不能保证房产的使用年限；
B.土地的使用权人是老挝人，土地上已建成的房产若进行销售，购买者不能获得房产的产权。
这将降低消费者的购买欲。
(2)外国投资者与老挝政府进行谈判，在经济特区修建商品房。以万象市塔銮湖经济特区为例，在此种情况下将产生以下结果：
A.因没有成文的规定，投资者需与政府进行谈判，若得到政府的批准，可使得土地的使用年限突破《土地法》及相关法律的规定，获得尽可能长的土地使用权。塔銮湖经济特区用于房地产开发的土地使用年限是99年，并经计划投资部工作人员确认为真实；
B.若采取跟政府租地，在经济特区开发的模式，关于土地的管理制度将各有不同，即每个经济特区可能享有不同的权利。
4.当地商品房的销售管理制度及销售政策
在老挝，关于商品房的销售管理及政策将依据每个公司的情况而定。不存在类似中国的预售标准及手续。
如商品房未建成已经有消费者愿意购买，也可以进行销售。
5.外国人到老挝购买商品房的途径
必须明确，老挝目前没有针对房地产开发颁布特别的规定，结合小服从计划投资部获取的信息得知，目前外国人到老挝购买商品房没有具体明确的限制。
但必须要签订买卖合同，且买卖合同必须符合《合同与侵权法》的相关规定。
环球印象发布《老挝房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了老挝房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了老挝房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入老挝市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了老挝房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对老挝房地产行业带来的机遇以及对老挝房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对老挝房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资老挝房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
