3月20日，胡润研究院发布《2020胡润全球房地产富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2020）。上榜企业家主要财富来源于房地产领域，上榜门槛为十亿美金，财富计算截止日期为2020年1月31日。这是胡润研究院连续第二年正式发布“全球房地产富豪榜”，是最近发布的《2020世茂深港国际中心•胡润全球富豪榜》的子榜之一。
胡润研究院在全球共找到256位十亿美金地产企业家，比去年增加17位。总财富6.7万亿人民币，比去年增长11%。167人财富比去年增长，其中39位新上榜。50人财富比去年下降，另有24人落榜。39人财富保持不变。
80%是白手起家的。在20%继承财富的上榜地产企业家中，三分之二在继承之后将财富继续扩大，如唐纳德·特朗普。
全球共找到256位十亿美金地产企业家，比去年增加17位
中国以54%的占比领先全球，其次是美国13%和英国7%
前十名中8位来自中国，前三名都是中国的，62岁的许家印以2,310亿元再次成为全球地产首富
粤港澳大湾区共70位十亿美金地产企业家，占全球近三成。香港是全球十亿美金地产企业家之都，有26位上榜；其次是广州18位和深圳17位
共享办公空间雷格斯60岁的Mark Dixon财富增长64%，达到130亿人民币；WeWork 40岁的Adam Neumann财富缩水80%，至90亿人民币
特朗普以210亿人民币位列全球地产企业家第86位，比去年下降4位
39位新面孔，其中排名最高的是奥地利Signa 42岁的Rene Benko，财富350亿人民币位列榜单第47位
19位女性，其中11位来自中国，以碧桂园杨惠妍、龙湖吴亚军和住香港的新鸿基邝肖卿为首
5位80后，最年轻的是来自英国的29岁的休?格罗夫纳、37岁的新鸿基郭基辉，以及39岁的杨惠妍和多弗胡兴荣
房地产是全球企业家的第二大财富来源，在今年胡润全球富豪榜上，地产行业上榜人数占比9.6%，第一名是科技行业（12.7%）
《2020胡润全球房地产富豪榜》前十名
1- 许家印 2,310 -11% 恒大 62 中国
2- 李嘉诚 2,000 -3% 长江实业 92 中国
3↑ 杨惠妍家族 1,890 17% 碧桂园 39 中国
3- 李兆基 1,890 0% 恒基兆业 92 中国
5↑ 刘銮雄家族 1,190 6% 华人置业 69 中国
5↑ 唐纳德·布伦 1,190 0% 欧文公司 87 美国
5↑ 郑家纯家族 1,190 0% 周大福 72 中国
5↑ 休·格罗夫纳 1,190 0% 格罗夫纳 29 英国
5↑ 王健林家族 1,190 0% 万达 66 中国
10* 姚振华 1,120 14% 宝能 50 中国
来源：《2020胡润全球房地产富豪榜》
↑对比去年排名上升 –对比去年排名不变 *对比去年新进前十名
62岁的许家印以2,310亿元蝉联全球房地产首富。恒大去年全口径销售额超过6,000亿元，销售面积达5,800万平方米。近日，在疫情影响下，恒大创新营销方式，“网上购房”三天客户认购房屋4.7万多套，总价值580亿元。恒大以2,210亿价值位列胡润中国500强第20位。
92岁的李嘉诚财富2,000亿元位列第二。目前，李嘉诚旗下的长实集团主要负责房地产业务板块的发展，目前公司市值超过1,500亿元。去年上半年，长实集团累计完成销售额340亿元，利润超过150亿元。
39岁的杨惠妍及其家族以1,890亿元位列第三。碧桂园去年全口径销售额超过7,000亿元，蝉联房企第一的位置，项目已遍布内地31个省的200多个地级市，去年年底中国电信广东分公司与碧桂园签署了5G战略合作协议。碧桂园以2,140亿价值位列胡润中国500强第23位。
92岁的李兆基以1,890亿元并列第三。恒基兆业由李兆基于1976年创立，并于1981年在香港联交所上市，是目前香港最大的房地产开放商之一。多年来恒基兆业始终致力于建设高素质的新型住宅和商业项目，在香港和中国大陆拥有多处地标型物业。去年上半年，恒基兆业完成销售收入81亿元。
66岁的王健林及其家族以1,190亿元财富位列第五。万达商业2019年运营收入达到400亿元，新开业43座万达广场，已开业广场达323座。去年，万达和腾讯联手打造的全国第一个“智慧广场”试点，落地北京丰台科技园万达广场，作为“商场数字化”的首次尝试。万达集团以1,290亿价值位列胡润中国500强第47位。
72岁的郑家纯及其家族以1,190亿元并列第五。旗下新世界发展去年下半年收入接近300亿人民币，实现基本溢利35亿人民币。新世界发展及旗下子公司新创建集团在2019财政年度已出售32亿人民币的非核心资产，今年2月又以27亿人民币出售其持有的两个商场的全数收益，进一步优化资产组合。
69岁的刘銮雄及其家族以1,190亿元并列第五。刘銮雄家族旗下华人置业核心业务包括投资物业的租赁及物业开发销售，集团以香港为基地，在北京和伦敦也有物业投资。2020年初，华人置业发布公告，完成了隆裕余下49%权益的收购，将香港新界荃湾的物业收入囊下。
美国欧文公司87岁的唐纳德•布伦以1,190亿人民币的财富并列第五。他是除华人以外全球最富有的地产企业家。布伦将欧文公司发展成为一个价值数十亿美元的房地产帝国，并拥有9.3万英亩土地的大农场。欧文公司在加州各地拥有住宅、写字楼和零售地产。
来自英国的29岁的休•格罗夫纳以1,190亿人民币的财富并列第五，他是榜单上最年轻的地产企业家。格罗夫纳家族在伦敦两个豪华高端区域梅菲尔和贝尔格拉维亚拥有面积约300英亩的土地。此外，牛津、柴郡等全球60个城市都遍布格罗夫纳家族的房地产业。
50岁的姚振华以1,120亿元财富进入前十。宝能聚焦科技园区、城市综合体和国际商务区三大产品线，开发并拥有前海金融中心、深圳宝能中心、广州宝能金融中心、北京金融中心、上海虹桥绿谷E栋等多个布局全国重点城市的系列优质项目。旗下宝能科技园目前建设总面积达168万平方米，已入驻企业超过400家。
市值最大的房地产企业
公司 市值（亿元人民币） 营业收入（亿元人民币） 城市
1 新鸿基 2,875 780 香港
2 Public Storage 2,700 200 加利福尼亚
3 Simon Property 2,180 400 印第安纳州
4 恒大 2,075 4,680 深圳
5 碧桂园 2,040 3,810 佛山
6 龙湖 1,980 1,165 北京
7 融创 1,830 1,265 北京
8 恒基 1,575 200 香港
9 长实 1,570 445 香港
10 Boston Properties 1,320 210 波士顿
历史数据
胡润全球富豪榜上的地产企业家人数 占比 全球房地产首富 公司 首富财富（亿元人民币）
2015 280 13.4% 李嘉诚 长江实业 2,000
2016 267 12.2% 王健林家族 万达 1,700
2017 213 9.4% 王健林家族 万达 2,050
2018 245 9.1% 许家印 恒大 2,600
2019 239 9.8% 许家印 恒大 2,500
2020 256 9.1% 许家印 恒大 2,310
胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“过去一年对房地产商来说还算不错，这次新冠病毒疫情的爆发在我们榜单财富计算的截止日期之后。疫情对房地产商产生了很大的影响，推动了线上化发展，推动了对房企的支持性政策，也推动了房地产商的慈善行为。”
