购房合同可是维护购房者权益的主要凭证,如果购房合同出了问题,那么购房者的血汗钱可就要打水漂了,甚至还会让购房者陷入“钱房两失”的尴尬境地。在此,小编要说的是,2020年,签购房合同前请先做好以下这5件“小事”,少一件或将白签!
1、多多了解开发商
签订购房合同后,开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜,最终购房者连烂尾房都拿不到。造成这一现象的原因就在于购房者对于开发商了解太少。所以,小编提醒广大购房者,在签订购房合同前,最好多多了解开发商,就比如开发商的口碑如何。
2、注意优先购买权
在同等条件下,租客与房屋共有人享有优先购买权,如果没有放弃优先购买权,那么即便签了购房合同,那也是无效的。所以,大家在签订购房合同前,最好先注意是否存在优先购买权。
3、霸王条款要避开
购房者作为消费者,最害怕遇到的事情就是霸王条款。一旦遇到了霸王条款,那么自己的权益也就无法保证了。在此,小编提醒广大购房者,签订购房合同前,最好避开那些霸王条款,就比如无论何种情况,购房者都不允许退房。
4、口头承诺需写入
一般来说,一旦口头承诺无法兑现时,购房者想要维权可就难了。所以,小编提醒广大购房者,在签订购房合同前,一定要注意把口头承诺写入购房合同中,若发现口头承诺不存在,那就别签字。
5、退房退款要明确
虽说房子无法做到“7天无理由退货”,但在一些特殊情况下,购房者就应该有权要求退房,就比如当开发商延期交房时。所以,在签订购房合同前,购房者一定要注意明确退房退款事宜。
签订购房合同本来就是为了维护购房者的合法权益,但是,如果购房合同白签了,那么购房者还怎么保证自己的权益呢?所以,小编提醒广大购房者,2020年,签购房合同前请先做好以上这5件“小事”,少一件或将白签!