父亲去世留下一套房子,子女继承需要缴纳遗产税吗?看完涨知识了
对于现在很多年轻人来说,买房是一件重要的事情,但同样也是一种极其不容易的事情。特别是那些刚刚步入社会的年轻人来说,手上没有多少积蓄,更别谈买房了。所以很多父母会及早打理,早早给他们的孩子备好房子,而且很多老人正在考虑将自己手上的房产过户给子女。
那么一般情况下,房屋过户的方式有三种,即买卖、赠与、继承这三种方式,而前面两种的过户方式,是父母在世时进行的,按照我国相关规定,房屋过户时,采用买卖或者是赠与方式,都要缴纳一定的个人所得税,以及一些其他的费用,不同形式的过户需要交的钱也是不同的。
而继承是在父母亲去世的情况下才能进行的。那么有网友过于继承问题,提出这么一个疑问:父亲去世留下一套房子,子女继承需要缴纳遗产税吗?看完涨知识了
首先,因为我国目前为止,还没有开始征收遗产税,如果父亲去世留下一套房子,子女继承是不需要缴纳遗产税的。但是不征收遗产税,并不代表在继承的时候不需要缴纳任何的继承费用。那么子女继承父母的房子,需要缴纳哪些费用呢?我们一起来看看吧!
首先,办理继承需要先办理继承公证,按照继承人所继承的房子评估的2%来收取,比如你继承一套100万的房子,而就要收取2000的公证费。那么需要评估必然就要缴纳一定的评估费用,一般情况下100万以下的房产,需要缴纳5%的评估费,那么继承人在取得公证书,办理继承过户,还需要缴纳几百元手续费,就可以办理继承人名字房产证。
那么继承人得到房子再次卖掉。如果没有满五年持有,或者不是继承者家庭唯一住房,卖掉过户,需要交纳住房总价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税,还需要交纳全额契税3%印花税万分之5,评估费千分之六,手续费几百元。
总得来说,子女继承父母的房子,是不需要缴纳遗产税的,但是继承过程中产生的一切费用,还是要缴纳的。值得一提的是,遗产税在我国还没征收,但是在外国继承遗产是需要缴纳遗产税的。对此大家都了解了吗?有什么疑问欢迎到留言区进行讨论!
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