在通胀的历史进程中，我们买房不是配置资产，主要是配置低成本的债务。
十年前的100元，二十年前的100元，分别的购买力是多少，此时此刻的100元购买力又是多少，这个不言自明，大家都感同身受吧。
100年前的1913年，袁世凯向列强借款2500万英镑，需要抵押全部盐税和部分关税。
150年前1867年，美国花了720万美元，向沙皇买下了阿拉斯加一个州。
150年前的720万美元和100年前的2500万英镑在当时就是一笔巨款，一笔天文数字，今天呢？
今天的民企，普遍银行贷款上浮30%-50%，大型民企发行的债券利率在6%-9%，如果小型企业民间借款，那10%能借到就算人缘不错了。相对于按揭贷款的基准或者上浮10%，依然还是低成本的资金。
所以我们购置的房产，既是大类资产（类似于矿产，石油），又是低成本的负债，对了，你没有看错，只有低成本的负债，才能抗通胀。
大类资产随着历史进程，是有被替代的可能性而折价的，譬如现在有了页岩油，发展新能源汽车，所以石油的价格现在不到07年的一半。（想起了韩寒的电影，那个想囤BB机的家伙，哈）
而核心城市的房产，是一个城市的原始股，是不可再生且永续的核心大类资产，货币总是越来越多的，明清的时候需要铜，白银来当钞票，而现在连纸都不需要了，直接就是躺在我们支付宝，微信，和银行卡里的电子货币。手机会迭代更新，能源可能会有新能源替代，曾经的巨无霸诺基亚一下就破产了，你无法预知20年后，30年后的时代是什么样子，目前看，唯一不能被印刷，不能被取代的是核心城市的土地房产。
所以，依靠不可再生的土地房产，去获取最廉价成本的债务，去对抗通胀。当然了，前提是你具备能力且有需求去买房子。人各有志，那些打算一辈子租房子的不在此列。
借今天的钱，二十年三十年里慢慢还，才能抗通胀。
人容易高估一两年后的自己，但又往往容易低估十年二十年后的自己。
通胀猛于虎。祝各位20年后，依然能够守住自己来之不易的财富！
