现在大多数孩子都是独生子女，父母愿意倾尽全力给孩子最好。尤其是在物质上不让孩子受委屈，也正因为如此，在房价日益高涨的时代里，许多家长选择给孩子留下房产。
但虽然是一家人房产过户也不是那么简单的事情。日前就有新闻“父母交60多万税款收回儿子名下的别墅”，原本是为了规避遗产税，最后却得不偿失。
那么父母过户房产给子女都可以有什么方式进行办理，不同方式都需要什么税费呢？今天小Q来给大家分析一下。
以一套面积为90㎡，市值为300万的家庭唯一普通住宅为例，进行数据分析和对比。
房产继承
房产赠与
房产买卖
从图表可以看出来，房产过户包括继承、赠与和买卖三种方式。缴纳税额主要包含营业税、个税、登记费几个共同部分，不同过户方式还另有如契税、公证费等部分。以上文举例的90㎡住宅来看，房屋买卖的方式从费用上占据了优势，可以说是最佳的方案。房产过户不仅需要缴纳不少的费用还要浪费很多的人力物力，绝不是一件随便闹着玩的小事。想要过户真需要深思熟虑好好考量之后做出决定。
要想让孩子得到自己的房子最省钱的方法竟然是把房子卖给孩子。果然这个世界套路很深。
ps：各地政策不一，文章数据仅供参考。
