购房是大事，很多市民在买房的时候吃过亏，关于房产的五证有很多疑问。什么是五证?怎么查询五证?以下是小编总结的有关房产五证的知识。
房产五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。一般购房者会有分不清“五证”的名称和发证机关，其实只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。
另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，说明这房子是五证不全的。关于查询五证的方法，小编也帮大家总结了，如下：
相关部门咨询，如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
银行询问“五证”，一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。张琪整理
