报批报建全套流程
房地产开发历经:
用地申请==>项目立项==>规划报建、消防报建、防雷报建==>验收申请==>办理产权证等过程......
报批报建工作如西天取经,会遇到数不胜数的拦路小鬼与魔王,今天就把报批报建的路线图分享给大家,希望大家能更快地掌握房地产报建技巧.......
第一部分:用地办事程序
一、征地程序和收费标准
1.征用农村集体所有土地程序
2.农转用后,用地按下列标准缴费:
二 、村民申请建房条件和程序
1.农村申请建住宅用地条件:
2.农村申请建住宅用地程序:
第二部分:规划报建程序
一、申办《项目选址意见书》程序
1.申办《项目选址意见书》提交的资料:
2.申办《项目选址意见书》的程序:
二、申办《用地规划许可证》办事程序
1.申办《用地规划证》提交的资料:
2.申办《用地规划许可证》的程序:
三、申办《用地规划设计条件》程序
1.申办《用地规划设计条件》提交资料:
2.申办《用地规划设计条件》程序:
2.申办《工程规划许可证》提交的文件:
五、申办《工程规划管理验收》程序
第三部分:环保审批程序
第四部分:施工图审查
第五部分:防雷与消防报建
一.防雷报建
二.消防报建
一、申报建筑工程初步设计消防审核
二、申报自动消防设施设计审核
第六部分:房产办证程序
一、办理房地产权管理程序
1.房地产权初始登记应提交的文件:
2.房地产权变更登记提交的文件:
3.申请商品房预售应提交的文件资料:
4.申请商品房确权应提交的资料:
5.房地产租赁登记应提交的文件:
二、私房交易的程序及税费标准
1. 私房交易程序
2. 税费标准
三、房产赠与的程序及收费标准
1. 房地产赠与的程序
2. 收费标准
四、办理房地产继承的程序
(1) 权属审定
(2) 预约评估
(3) 办理公证
(4) 契证的变更