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史上最详细的『工程报建报批程序及报送的资...

报批报建全套流程

房地产开发历经:

用地申请==>项目立项==>规划报建、消防报建、防雷报建==>验收申请==>办理产权证等过程......

报批报建工作如西天取经,会遇到数不胜数的拦路小鬼与魔王,今天就把报批报建的路线图分享给大家,希望大家能更快地掌握房地产报建技巧.......

第一部分:用地办事程序

一、征地程序和收费标准

 1.征用农村集体所有土地程序

 2.农转用后,用地按下列标准缴费: 

二 、村民申请建房条件和程序 

1.农村申请建住宅用地条件: 

2.农村申请建住宅用地程序: 

第二部分:规划报建程序

一、申办《项目选址意见书》程序  

1.申办《项目选址意见书》提交的资料: 

2.申办《项目选址意见书》的程序: 

二、申办《用地规划许可证》办事程序

1.申办《用地规划证》提交的资料: 

2.申办《用地规划许可证》的程序: 

三、申办《用地规划设计条件》程序

1.申办《用地规划设计条件》提交资料:  

2.申办《用地规划设计条件》程序:  

四、申办建设工程规划报建程序  

1.申办建设工程规划报建的程序:  

2.申办《工程规划许可证》提交的文件:  

五、申办《工程规划管理验收》程序   

第三部分:环保审批程序

第四部分:施工图审查

第五部分:防雷与消防报建

一.防雷报建   

二.消防报建   

一、申报建筑工程初步设计消防审核   

二、申报自动消防设施设计审核   

第六部分:房产办证程序

一、办理房地产权管理程序 

1.房地产权初始登记应提交的文件:      

2.房地产权变更登记提交的文件:      

3.申请商品房预售应提交的文件资料:      

4.申请商品房确权应提交的资料:      

5.房地产租赁登记应提交的文件:     

二、私房交易的程序及税费标准 

1. 私房交易程序     

 2. 税费标准     

三、房产赠与的程序及收费标准  

1. 房地产赠与的程序      

2. 收费标准      

四、办理房地产继承的程序  

(1) 权属审定      

(2) 预约评估       

(3) 办理公证      

(4) 契证的变更      

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