一般来说，如果购房者在贷款买房时被银行拒贷了，那么不外乎两大原因：要么征信不良，要么收入太低。那么问题来了，征信良好，收入还高，房贷是不是就一定会通过呢？其实不然，如果你有着良好征信，较高收入，但是房贷却被拒了，那么你不妨从以上这5个方面找找原因！
第一、银行额度不足
银行在放贷时，不仅会视借款人的条件而定，还要看当月的贷款额度。如果你有着良好征信，较高收入，但银行当月贷款额度不足时，也是会直接拒贷的。如果你碰到了这种情况，那么小编只能说你的人品实在太差了，所以，在贷款买房时，大家不妨在月初申请房贷，这样你就可以避免银行贷款额度不足的问题了。在此，小编还要提醒广大购房者，在贷款买房时，一定要注意银行贷款政策调整，最好避开银行贷款额度较低的那个月。
第二、楼市政策收紧
随着楼市调控的不断升级，现在楼市政策越来越严格了，不少城市早已进入了“五限”时代。在实行“五限”政策的城市，许多购房者都在失去购房资格，一旦你没有了购房资格，那么无论你的个人条件多么好，都是无法获得房贷的，就比如社保缴存年限从3年提高到5年，如果你仅缴存了3年，那可是没有购房资格的。
第三、工作风险较大
有些工作虽然收入很高，但是其存在很大的安全风险，就比如从事化工、烟花爆竹等生产工作，一旦发生安全事故，那么谁来还房贷呢？前段时间，“义马市化工厂爆炸事件”可是引起了全国人民的热议，在此情况下，银行看到你的工作风险较大，他们哪里还敢为你提供房贷呢？所以，在贷款买房前，你最好换一个安全系数较高的工作，那么收入低一些，申请房贷也是没问题的。
第四、房子超出规定
首先，大家要明确一点，并非所有的房子都可以申请房贷。如果你买了超出银行规定的房子，那么就算你个人条件很好，也是无法获得房贷的，就比如小产权房、未满五年的经适房、公房。所以，大家在买房时，一定要注意核实房子的性质。
第五、身背大额债务
有些高收入者往往身背大额债务，如果你未还清债务就申请房贷，那么银行在审批房贷时，所参考你的实际月收入可就是月收入减去每月还债金额了。所以，大家在申请房贷前，最好先还清所有的债务，这样就可以提高房贷成功率了。
有些购房者自认为，只要我个人征信良好，收入又高，那么我的房贷就so easy了！这可是大错特错了！如果你的个人征信良好，收入也很高，但偏偏房贷就是被拒了，那么你不妨从以上这5个方面来找原因。
