房子的类型有很多，不同的房子楼层也不一样。但是，我们发现房子的楼层普遍都是6层、18层、33层，这是为什么呢？今天X博士就为大家解答一下疑惑。
首先我们来看一下住宅的分类：
1、为什么楼层是6层？
《住宅设计规范》中要求，7层及7层以上住宅高度超过16米时必须设置电梯。7层就要装电梯，加上电梯的采购、安装费用，成本会大大增加。
《建筑抗震设计规范》第7.1.2条要求，多层砌体房屋基本上高度限制在6-7层左右，超过7层就必须采用造价比较高的钢筋混凝土结构，成本会有很大幅度的增加。
《建筑设计防火规范》中规定：7层以上的住宅需要设计一套整体的消火栓系统，还要设计封闭式楼梯间，大大增加了设计和施工成本。
所以即便多层演变成了现在的花园洋房，开发商普遍也会选择设计成6层。
2、为什么楼层是18层？
《建筑设计防火规范》中规定：建筑高度高于54米的建筑，也就是超过18层的高层建筑每个单元每层的安全出口不能少于2个。这意味着需要设置2部步梯，或者设计剪刀型的楼梯。
当然，除了增加开发商的成本以外，多设置步梯也会占用公共区域的面积，从而影响到房子的得房率。
3、为什么楼层是33层？
超过100米的建筑会有很多限制。比如：设置复杂的避难层，保温材料的燃烧性能应为A级，设置火灾自动报警系统等。
此外，《建筑设计防火规范》中规定：100米，按33层，每层平均3.1米，减除楼板大约20-30公分，实际上层高就2.8-2.9米，从居住感受来说，算一个下限的层高。
开发商拿到一块地，在权衡利弊的情况下，都会尽可能的选择100米以内的建筑，自然就会大面积的出现33层的建筑。
开发商开发楼盘是基于盈利的原则，成本控制是非常重要的前提。房子楼层的设计自然也是基于成本的考虑。所以，房子的楼层大多数都是6层、18层、33层的。
