快好知 kuaihz

2018契税新政策:家庭第二套房如何缴纳契税?

家庭第二套房如何缴纳契税?

市民张小姐:目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户,但还没有缴税,请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税

关于张小姐咨询的问题,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如个人购买的普通住房不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

椐《广东省契税实施办法》规定,我省契税税率为3%。而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围,因此应缴3%的房屋契税

第二套房契税怎么算?有哪些标准?

契税由财产承受人缴纳。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:契税  契税词条  套房  套房词条  缴纳  缴纳词条  政策  政策词条  家庭  家庭词条  
房产

 语文老师都要气疯了!这36个字竟...

语文作为凝结中华文化结晶的学科,给人一种难以言说的魅力。而我们的汉字更是被称为世上“最难学到的语言”。但是许多人国外人士,都深深被汉字匀称的外形和独特的构造所打...(展开)

房产

 如何举报房产中介违规租房

操作方法01:房产中介违规租房主要是违反国家相关租赁房屋的法律法规,例如发布虚假信息,甚至故意欺诈顾客等;02:这些问题都由房地产行政主管部门直接管理,还有非法...(展开)

房产

 买房子如何看风水

操作方法01:入门见客厅一般来说,房子是入门就看到客厅的,如果入门看到的厨房、餐厅等的话,则是大忌,所以,在去看房子的时候,要先看看房子的主门对着的是不是客厅。...(展开)