外婆知道我们贷款买房后特别担心我们的生活,经常挂在嘴边的话就是:晓美他们月月要还房贷呀!一还就是三十年,他们挣的工资都还房贷了,哪里还有啥钱呢?可怜呀!晓美啥时候还完贷款,我才能放心啊!外婆这番话最直接的好处是,没有亲戚会想到和我借钱;有点尴尬的是,所有人都知道我特别穷!
其实我们的房贷真心不多,但是老人不理解呀!如果按照老人的想法,我们应该尽快还完贷款。看下面这个例子!
如果有40万的房贷,A和B都是选择公积金贷款,只不过A的贷款年限是10年,而B选择30年。
利息是相差15万左右,没错!10年后A是无债一身轻,条件是只有房贷的情况下。但是B呢,如果B只是把每年少还的房贷买年化收益率5%的理财产品,那么10后会如何?
还完第十一年的房贷后还剩下2万多!以后的十年每年都是如此!到底哪一种还款方式更好呢?显而易见吧!年化5%这个追求并不高!当然你不要想着如果B把少还的房贷用于消费又如何!无论何时,追求财务上的有余或自由都是需要付出代价的!