前几天去深圳游了一圈，对中国这个发展后劲最足的一线城市印象深刻。
这些年北上广深这些一线城市我也没少去，本不至于转一圈还生出些感想来的地步，但回长沙以后，开车在这个城市兜几个圈子，还是不得不感叹长沙与深圳的差别。
一个明显的感觉是深圳也很大。之所以这么说，是因为以前脑子里老装着些数字，比如深圳只有1996.85平方公里，而长沙有1.1819万平方公里，长沙的面积有深圳近6倍大。所以潜意识里总认为长沙城应该很大，深圳应该很小才对。但是这次从南方科技大学附近去大梅沙，发现路途也很遥远，翻开地图一看，深圳真不小。
查下百度可知，长沙城从河西的雷锋汽车站到河东汽车南站有29KM，坐公交的话是1小时50分钟，从星沙汽车站到汽车南站有30KM，坐公交的话是1小时50分钟，在我的印象中，传统的城区从北到南，从西到东基本上就在这个范围内吧。
深圳从宝安汽车站到罗湖银湖汽车站约25公里，坐公交车是46分钟到1小时20分钟；要是从宝安汽车站到大梅沙海滩，有55KM左右，坐公交车是2小时20分钟左右，从沙井汽车站到南山汽车站有32KM，坐公交车是1小时40分钟。
从以上公交线就可以看出，就繁华的主城区面积而言，深圳或许是大于长沙的，这就是为什么人们感觉深圳很大的原因，单从面积论，长沙包括长望浏宁一起，是很大，可是大部分都是稻田，真正繁华的主城区面积就那么一点儿；深圳从面积上是很小，但几乎全部都是繁华区域。
深圳常住人口1200万，长沙六区一县加两市总人口764万，可见深圳人多且集中，长沙人少且分散。所以深圳虽然全城到处是商场，但每个商场都不缺人，尤其当我看到世界之窗门口那家商场一层的苹果电脑店里有三四百顾客在围观的时候，我都有些震惊了。
长沙雨花亭沃尔玛广场一楼的苹果电脑店，开了那么多年了，前几天我去看了一眼，进进出出好几次，店里始终只有我一个顾客。至于长沙其他的大商场，大部分都缺少人流，营业员比顾客多是个常态。
长沙因为缺人，所以商业和服务业很难发展，目前商业中心密度不大，但是已经很过剩了，很多大卖场的境况甚是寥落，以致全城商业地产卖不动，商业地产的价格也不高，很多地段商业地产的单价是低于住宅单价的。
走在长沙的主街道上，环顾街道两边，感觉比北上广深差太远，比重庆、武汉等城市也差不少。北京的楼霸气，上海的楼贵气，深圳的楼洋气，至于长沙的楼，就太土气了，那种高贵大气的建筑鳞次栉比的景象在长沙几乎没有。
就我所见，芙蓉中路金融街、滨江新城金融中心区和河东万达广场那一块还有那么点儿感觉，至于其他的地方。就连闻名遐迩的五一路，街道两边也鲜有数栋高大建筑连成片的情况，倒是在几大主街道如五一路、韶山路、芙蓉路两旁，本应该盖商业楼的地方，连成片的住宅楼倒是不少，这也是长沙一景啊。
在北京和上海转悠的时候，我老在想，这些城市有2000多万人口，这么多人都住哪儿呢？几乎所有大大小小的街道两旁，全都是商业建筑，很少见到规模庞大的住宅楼绵延不绝的景象，每次坐火车进北京我都这么想。走在深圳的街道上我也禁不住这么想。
但是走进长沙城，举目四望，到处都是成片的住宅区，很多区域的住宅规模惊人，满城高高低低的住宅楼波澜壮阔。可以毫不夸张地说，长沙，这是一座淹没在住宅楼中的城市。写到这里，我特意到自家阳台上向外张望了一阵子，南面和东面两个方向上，目力所及之处，高高低低层层叠叠的住宅楼排得密密麻麻。
就像我好奇北上深那么多人住在哪里一样，在长沙，我好奇的是这么多的楼到底给谁住？这个城市，别说平均一家一套房了，我感觉平均一人一套房都有可能，认识的人，绝大多数都有多套房产。
站在20多层高的阳台上，即便用望远镜细细搜寻，也鲜见工商业建筑。我住的地方并不偏，距离长沙的二环线只有2000米，长沙没有一环，被二环圈在里面的部分应该算城市中心区域吧。
在城市的中心区域，在这些主干道两旁，矗立着的应该是大量的工商业建筑，但是我可爱的大长沙，大部分黄金地段都让住宅楼给占了，所以长沙的城市面貌才这么差，虽是强二线，但看起来真像个三线小城。
城中心能盖楼的地方都塞满了住宅楼，按照长沙气吞山河的雄心，是想进入一线城市队列的，问题是，未来如一线城市一样的商业地产往哪里盖？工商业发展不起来，没有大量的工作机会，就吸引不到人，在几个强二线的抢人大战中，长沙恐怕不占什么优势。
在深圳，让我印象最深刻的是年轻人，一是数量多，二是很积极很敬业。酒店里收拾房间打扫卫生的几乎都是年轻人，而且很多还是20出头的年轻小伙子，这事儿在我到过的其他城市里几乎都是大妈们干的。餐馆里的服务员，商场里的导购员，景区里的工作人员，绝大多数都是二十岁出头的年轻男女。在长沙，这些岗位上的工作人员逐渐以大妈大叔为主了。
我接触到的深圳这些从事着普通工作的年轻人都是一副干得很起劲的样子，热情、干练、积极主动，比如第一家酒店的大堂经理是个很年轻的小伙子，真是做到了笑口常开热情好客。
后来我问深圳的朋友，这些普通服务岗位上的年轻人一个月拿多少钱，恐怕也不会年薪几十万吧？深圳房价贵房租贵，其他的生活花费也大，普通服务岗位上如果工资也不高，他们怎么会干得这么起劲这么开心？
有此疑问是因为我看惯了长沙类似岗位上的人员干的不开心的样子，我常去的那家大超市，员工最喜欢干的事就是围在一起骂老板，而且不避讳，我就碰见过好几次。
对我的问题，深圳的朋友说或许是因为深圳的老板给员工洗脑洗得好吧。这个说法是有道理的，洗脑其实就是职场教育，一线城市因为竞争激烈，公司招人不难，所以员工必须拿出最好的状态好好干，否则就会被炒吧。更重要的是，这个处处演绎着财富神奇的城市给了年轻人成功的梦想，有梦想就有干劲，有梦想就会把任何低微的工作都看成向上的阶梯，他们心里可能觉得不是在干一份普通的工作，而是在走向未来。
但是没有这样的梦想可给的内地城市，员工们只看重每个月的薪水，为薪水而工作的人肯定干不过为梦想而拼搏的人。
这让我想起多年前一个会计朋友给我说的他们公司的事，她的老板因为开发了某种软件，拿了一大笔政府奖励，再加上自筹资金，弄了个公司，招了二三十员工。结果只几年时间就亏得难以为继了，到了老板卖房发工资的地步。她感觉全公司就老板一个人在干活，其他人都在混。公司隔壁就是华为，老板常常趴在华为公司的门口从门缝里往里看，他想搞清楚华为公司到底给员工吃了什么药，员工们能那么自觉自愿地加班，而他为什么就养了一帮爷？
所谓商业环境，最主要的因素还是人的职业素质。任何事都是人干的，干事的人职业素质不行，事情恐怕就很难干好了。我觉得这恐怕是长沙这样的内地城市最大的问题。
综上，长沙房价有长沙房价的逻辑和道理，世界上没有无缘无故的房价。在长沙这个大住宅区，只要不是被盲目的外地投资客爆炒，房价应该不会涨得那么快。未来有多大潜力，还真的很难说。
杨昇原创美文推荐（直接点击可阅读）：
1. 100篇走心美文，总有一篇触动您
2. 纵使青春不太闪亮，那也是值得尊重的唯一
3. 农村孩子到底要不要上“烂大学”？
4. 携母上清华：不是高考改变不了命运，而是
5. 刻薄地评价青年时，不无视他们的困境和努力
