买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同。对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果购房合同无效，那还怎么维护自己的权益呢？恐怕会让自己落得“钱房两失”的尴尬境地吧！在此，小编要说的是，下月起，以下这5种购房合同或将让你“钱房两失”，你可别再签了！
1、一房多卖合同
一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。卖方这样做的目的就是为了让房子利益最大化，然后自己就可以卷钱跑路了。但是，对于购房者来说，一房多卖合同却会让自己陷入大麻烦，要知道房子只有一套，一旦法院将房子判给一个买受人，那么其他买受人可就“钱房两失”了！所以，在买房时，大家一定要对卖方有一个充分的了解，就比如卖方卖房的目的、经济情况。
2、小产权房合同
面对不断上涨的高房价，现在越来越多的购房者都把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是，根据我国土地管理法规定：小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。这也就意味着，即便你签了小产权房合同，那也是无法受到法律保护的。如果你所买的小产权房拆迁了，那么最终拿到拆迁款的也只能是原房主，这对于购房者来说，显然很不公平。
3、借名买房合同
在楼市严控下，没有购房资格的购房者越来越多了，但是，他们对于买房的念头却没有死心，于是，就想着借名买房。要知道本身你借名买房就是违法行为，不受法律保护的，一旦对方不认账了，房产证上也写的对方名字，法院怎么会把房子判给你呢？你最终只会“钱房两失”，什么都得不到！
4、已抵押房合同
在房地产市场中，有些房子明明已经被抵押了，无法正常交易了，但是，有些卖方却仍然对外售卖。如果你不知房子已抵押了，却签下了购房合同，那么一旦卖方跑路了，房子只会判给抵押房，而你只会“钱房两失”。所以，在买房时，大家一定要注意核实房子的各方面信息，就比如是否已抵押，是否被查封，如果你发现房子存在问题，但是卖方却没有主动告诉你，那么你最好赶紧走！
5、阴阳合同
为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方把房子卖给其他人，你也是没办法的。所以，在买房时，大家还是老老实实缴纳税费吧，别以为签了阴阳合同就可以省钱了。
购房合同竟然会让购房者“钱房两失”，这恐怕是没人能够想到的，但是它确实是存在的，所以，小编提醒广大购房者，下月起，以上这5种购房合同或将让你“钱房两失”，你可别再签了！
