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这6种情况下买了房也无法办房产证,你遇到过...

买房之路很漫长,每位购房者都想一路畅通。然而,就算顺利买了房,如果无法办下来房产证,那也无济于事,毕竟有了房产证,房子才真正算自己的财产。为什么买了房却无法办房产证呢?在小编看来,你一定遇到了以下这6种情况!

情况1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证

情况2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。对于这种情况,购房者可要求解除合同,并且开发商还要承担相应的违约责任。

情况3、买了违规房

有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。对此,小区业主可向当地法院提出诉讼,保证自己的合法权益。

情况4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

情况5、购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了炒房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

情况6、买了小产权房

有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。

对于购房者来说,买房花费了大半辈子的积蓄,如果无法办房产证,那是多么憋屈啊!所以买房时一定要注意规避以上这6种情况,只有这样才能顺顺利利买房!对于买了房无法办房产证,大家还遇到过哪种情况?

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