随着楼市调控的不断升级，购房首付比例也在持续提高，这对于购房者来说，无疑是雪上加霜。本来凑齐首付就已经很不容易了，如今，首付比例又提高了，去哪里搞首付款呢？所以，在买房时，购房者都不希望自己的首付款出事，因为一旦首付款出问题了，那么自己的血汗钱岂不是打水漂了吗？在此，小编提醒广大购房者，11月起，购房者遇到以下这5种情况时，首付或将白交！
情况一、开发商卷钱跑路
在现实生活中，开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜，最终购房者只能望着烂尾楼而哭泣。为了降低开发商跑路的风险，购房者最好选择品牌房企名下的房子，虽然价格高一点，但最起码靠谱。如果你非要买中小房企的房子，那么你就需要了解一下房企最近的资金情况，如果你发现房企资金链出问题了，那么你最好还是别买了！
情况二、没有第三方托管
在二手房买卖时，有些卖方在拿到钱后，就立马翻脸不认人了，各种无赖行为都出来了，就比如一房多卖，如果购房者遇到这种情况，那么你的首付可就要白交了。之所以会发生这种情况，其原因就在于购房者没有采取第三方托管的方式。如果你采取了第三方资金托管，那么卖方将不得不全程积极配合你的买房过程，否则他可就拿不到一分钱。
情况三、没钱就弃房断供
还贷之路是漫长的，最长可达30年。一旦家庭遇到变故，恐怕房奴就没钱还房贷了，最终只能无奈地选择弃房断供。如果你选择了弃房断供，那么你的房子就会被法院拍卖，所得的拍卖款在还清银行贷款，付完法律费用后，剩余的钱才归你所有，这样一来，你的首付款可就白交了，不仅如此，前期的所有费用都将白交，就比如房产交易税。
情况四、首付款绝不退还
虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以往往无法做到“7天无理由退换货”。但是，如果因为开发商单方面的原因导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，开发商需要退还首付款，并给予一定的补偿。但是，如果你所签的购房合同中约定了首付款绝不退还，那么你的首付可就白交了！
情况五、签无效购房合同
本来签订购房合同是保护自己首付款的最好办法，但是，如果你所签的购房合同无效，那可就无法保障你的首付款了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意购房合同的有效性，就比如别签订阴阳合同。
在这个高房价时代，单单首付款就可能掏空一个家庭的全部积蓄，如果最后首付款白交了，那么恐怕购房者将会生不如死吧！所以，小编提醒广大购房者，11月起，购房者遇到以上这5种情况时，首付或将白交！
