俗话说“年底不买房，一年又白忙”，在看到2019年底房价稳中有降后，许多人摩拳擦掌准备下手了，但买房要保持理性，在小编看来，2019年底买房必须知道以下这6大潜规则，否则买完房就会后悔，希望对大家有所帮助！
潜规则1、多委托几家中介
在买二手房时，购房者最好多委托几家中介，不要仅仅只委托一家中介，这样你才能得到更多的房源信息，更多的购房机会。此外，通过多家中介的报价，你还可以买到高性价比的房子。
潜规则2、追着路灯买
一般来说，灯光越明亮的地方交通越方便，而且即使到了凌晨也有公交车穿行，到哪里都不用愁。此外，更重要的一点就是交通发达的地方，其生活配套也较为齐全，更利于居住。所以，买房要追着路灯买，这样生活才更有保障。
潜规则3、学会“抱大腿”
买房要学会“抱大腿”，即尽量选择大品牌开发商。要知道大开发商实力雄厚，旗下的房子都经过严格检验，值得信赖。再者，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期整理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
潜规则4、最好买成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
潜规则5、了解楼盘位置的“前世今生”
买房除了关注楼盘情况外，还要留意楼盘所在位置的“前世今生”，比如土地前身是什么用途，如果土地前身是化工厂，那就要小心了，要知道化学污染会存在数十年之久。此外，楼盘周围是否有高压电线，是否有过烂尾楼等。
潜规则6、切忌与房东直接谈价格
有些购房者在看到非常中意的房子后，就想着跳过中介，直接与房东谈价格，这样买房会便宜点，其实不然，当房东看到你表现的这么急切时，就知道你特别中意他的房子，这样议价空间就会很小。所以切忌与房东直接谈价格。
买房作为人生大事，也是人生最大的一次消费，谁不想买完房就后悔，所以一定要知道以上这6大潜规则，只有这样你买房才能游刃有余。对于买房潜规则，大家还知道哪些？
