很多人买二手房比较崩溃的一件事情就是房子要一直都去看，一遍遍看一遍遍筛选，那么我们应该怎么去开房选房有没有傻瓜式的方式帮助我们来去筛选，那么今天小编就给大家整理了一些干货。
【1】户型
户型我们在选房的时候一定要选择方正的，不要一时激动选了比较奇葩的这种户型，这种户型只是一时看着还不错，时间长了就会感受到这种奇葩户型的尴尬，所以选户型的时候一定要方正为主通风采光为上。
【2】物业
我们在看房的时候物业公司的选择也是非常重要的，虽然我们一周也看不到物业公司实际的工作情况，但是可以从小区的卫生环境以及绿化的情况来去判定也可以通过东方小区的住户来去判定，这些都是没有任何问题的而且我们在买房时如果没有了解清楚物业的情况之下定了这个小区，那么我们再回去居住的时候就会出现很多问题。
【3】看房人多
看房人越多的房子，其实这种房子的卖点也就越突出。如果这种房子是你喜欢的类型，那么一定要及时的下跌，只有这样这种好房子才是属于你的。如果我们在买房的时候，看到了比较中意的户型，一定要简单明快。而且大家在买房的时候，如果信息登记到了中介公司中介公司的经纪人就会告诉大家什么时候，哪个楼盘聚焦，那个时候这种聚焦的楼盘都是重点工作筛选好的比较，性价比比较高的楼盘，再看这种房子的时候，只要基础的信息没有什么问题，大家都可以及时的购买。
【4】业主急售
业主急售的房子其实我们需要判别一下，有些业主据说是真正的业主有事，可能或者着急用钱，采取的急售转手，但是有些急售，只是挂了急售的牌子而已，所以我们在买房子的时候，一定要深入了解清楚业主的卖房动机，这对于了解是否业主急售有着很大的关系。
【5】挂售时间短
你们去看了房子，如果挂售时间比较短的话，我们也要留意一下要了解清楚业主为什么去卖房子，如果业主比较着急，这种房子一般情况下都会比较好卖，只要确定产权以及信息没有问题，这种房子只要喜欢就可以定。但是还有一种情况是业主不诚心卖，只是简单的挂上去试探房价的话，那我们就要多留个心眼了。
我们在买房选房的时候一定要遵循产权、户型、楼层以及小区这几个方面，如果这几个方面没有什么问题的话，这个房子基本问题也不会很大。如果产权有问题，房子即便是再便宜也不要买。
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