买房已经成为了越来越多人关心的重要话题，很多人省吃俭用攒了大半辈子的钱，就是为了能买上一套房子，能为家人一处安身之地。而中国的父母又是特别疼爱孩子，总是想要把自己最好的都给孩子，就是把房子过户给孩子也是非常正常的事情，那么将房产过户给子女常见的有三种方式，分别为“继承、赠与、买卖”，那么哪种方式会比较划算，能省下较多的费用和精力呢？看完就不纠结该选哪种方式了。
首先父母在世的时候有两种过户方式，一种在世赠与过户还有一种是在世买卖过户，这两种过户方式也有很大的不同，现在先来看看在赠与过户。
NO.1 赠与过户
我们有种观念那就是我的东西，想送给谁送谁想怎么送就怎么送，是不用花费任何费用的，但是房子可就不一样了，不仅不是你想送就送，而且赠送的话还需要花一笔费用。当老人想把自己名下的房子无偿赠与子女的时候，是需要缴纳 契税，公正证费以及评估费。这三项费所占房产总价的比例也有所不同，比如契税就占了3%，公证费占1%,评估费占0.25，也就是说一套100万的房子，光是这三项费用就需要花费4.25万元，想想也是一笔不小的费用。况且现在很多房子一直在涨价，那就意味着办理这些手续的费用也会越来越高。
NO.2 买卖过户
买卖过户涉及的费用会比赠与过户多一项，一共有4种费用，分别为契税、增值税、个税以登记费用。而且这些费用还分别与房子面积大小、多少处房产以及房产证的时间有关，举例说下：契税，房产证时间满5年，且只有一处房产，面积小于90平米的，那就按交易金额的1%缴费，要是面积超过90平米的，就按交易金额的1.5%缴费，要是有多处房产的，那么契税就相对要更高一些，得按交易金额的3缴费。这还只是其中一项费用，比如增值税，不满2年的，按交易金额的5.6%缴费，满2年的则可以不用缴；而个税就比较简单了，普通住宅按交易金额的1%缴费，非普通的按2%缴费。如登记费就只要80元就好了。这样看的话，买卖过户的手续就相当的繁琐了。
NO.3 继承过户
继承过户顾名思义就是将房子当作遗产一样过户给子女，这种过户方式就简单很多了，既没有以上两种过户方式一样需要花费各类的费用，而且办理的手续相对来说简单多了，只要拿着继承人带着遗嘱去办理继承公证书，之后再带着公证书到相关部门就可以直接完成过户手续。对于独生子女来说，这种方式是非常方便的，但是如果继承人有多个的话，那就需要其它继承人放弃遗产申明，才能将房子过户到一个人的名下。
从上来看，房子过户给子女，赠与、买卖、继承这三种方式中，继承过户是比较划算的 ，不经可以省去一大笔费用，而且流程也会简单许多，但是这边的继承过户是需要父母立遗嘱的，但很多时候很多父母并没有立遗嘱，或者有多个子女的，因为遗嘱分配不均，在继承房子的时候，常常会引起纠纷。因此具体选择哪种方式比较合适，就看大家的实际需求去选择了。
