如今，拒交物业费也会影响个人征信了，所以，一般情况下，业主们绝不敢轻易拒缴物业费，生怕给自己的个人征信带来负面影响。虽说每月物业费数额不大，也就几百块钱，但你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用，就比如每月物业费300元，一年就是3600元，70年那可就是252000元！看到这个数字，你还认为物业费不值一提吗？在此，小编要说的是，12月起，面对以下这5种物业费，业主们要学会说“不”！
第1种、预收过多的物业费
为了公司可以正常运营，物业公司提前收取一些物业费也是可以理解的。但是，根据我国物业法规定，物业公司在预收物业费，最长不得超过6个月。换言之，如果你小区的物业公司提前预收一年的物业费，那么业主们就可以拒缴了！
第2种、额外服务的物业费
有些物业公司在未通知业主的情况下，就擅自增加了额外服务，并以此来向业主们收取多出来的物业费。这种做法显然是不合理的，除非已经获得了业委会的同意，否则业主们就可以不用缴纳额外服务的物业费。此外，如果物业公司未按照物业合同提供相应的服务，那么业主们也可以拒缴物业费，不过需要有足够的证据。
第3种、超出标准的物业费
一般来说，物业公司在收取物业费时都必须严格遵守国家所制定的标准，就比如一级收费标准为1元/平方米，二级收费标准为0.75元/平方米，三级收费标准为0.45元/平方米，四级收费标准为0.35元/平方米。如果你们小区物业在收取物业费时，超出了规定标准，那么业主们就可以拒缴超标的物业费。面对超标的物业费，业主们一定要与物业公司沟通，并让他们提供收费依据。
第4种、没签合同的物业费
物业与业主是劳务合同关系，即业主按时缴纳物业费，物业公司提供相应的服务。如果物业没有与业主签订物业合同，就擅自提供了物业服务，那么业主们就可以不用缴纳物业费了。不过，如果物业公司已经与业委会签订了物业合同，那么业主们还是要正常缴纳物业费的！
第5种、延迟收房的物业费
在正常情况下，物业公司都是在业主收房时就开始收取物业费的。但是，如果因为开发商的原因而导致延迟收房了，那么在延迟交房期间所产生的物业费就应当由开发商缴纳，而非业主个人承担。
也许你不在乎那几百块钱的物业费，但你要知道时间久了，物业费可是一笔不小的数目，这些可都是自己的血汗钱！所以，小编提醒广大业主们，12月起，面对以上这5种物业费，业主们要学会说“不”！
